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慈溪电视台 楼市风向标 栏目恒元项目方案 楼市风向标 慈溪本土唯一房产栏目 栏目背景 随着住房制度改革的不断深化 慈溪的城市建设也在飞速发展 房地产市场也正走向成熟 电视媒体由于具有形象生动的直观功能已成为越来越多购房者直接了解城市规划及楼市的一个重要途径 特别是一些政府规划版块的楼盘及周边配套等情况 电视的优势就特别明显 通过具体形象的电视画面为更多的慈溪市民提供多视角 多层次的个性化购房和家居服务 为相关商家提供展示的舞台 栏目定位 楼市风向标 是一档贴近慈溪百姓生活的房产综合栏目 为其售 购房和家居装饰提供指南和帮助 成为消费者手中的房产手册 栏目坚持 三贴近 原则 贴近生活 贴近消费者 贴近房地产前沿 一切为了消费者 在求新 求变 求实用的基础上注重节目的指导性和趣味性 了解百姓在想什么 需要什么 渴望什么 栏目宗旨 注百姓生活中的房产热点话题 提倡家居科学消费 通过栏目导向性作用的发挥 让百姓了解城市及楼市 使其购房时放心 住房时舒心 售房时安心 同时 也为房地产商提供一个开拓市场的窗口 建立起一个政府与市民 开发商与购房者之间沟通交流的平台 栏目优势 对比其他媒体 纸质媒体 内容的平面性 没有声像的传播 不易让受众印象深刻 广播媒体 收听受时间限制 通过音响传播信息 没有图像 无法展开图片与人物形象 电视媒体 具有现场真实性 运用各种艺术手段 将语言音响色彩画面等结合起来 冲击力强 感染力强 网络媒体 虽然对传统媒介是一个冲击 但也存在多种缺陷 例如新闻缺乏严谨性 新闻专题或者页面制作存在混乱等 与传统媒体版面的制作严谨 大方 讲究美观存在相当大的差异 传播学研究的成果 阅读文字能够记住10 收听语言能够记住20 观看图像能够记住30 边听边看能够记住50 电视传播的易受性主要体现在看 画面 听 解说 和读 文字 多通道同时感知的综合效应之中 栏目优势 慈溪房产业资讯的现状目前 慈溪真正以房产业资讯和房产咨询的专业电视栏目仅仅只有慈溪电视台新闻综合频道 楼市风向标 一档 慈溪房产商广告投放以往主要集中在户外媒体及报纸 电视剧点播 而作为商家 惯用的广告模式只是用些简单的版面语言 拉 客户 很少有能够融入消费者生活中的广告模式 而作为慈溪第一档房产生活类电视栏目就可以 润物细无声 地自然切入市民生活 栏目总体框架 一 城市前沿 房产快讯新闻版块 楼讯直通车 报道内容 播报房地产相关政策法规和国内房地产界的最新动态 重点对慈溪地区房地产新闻时讯进行全面报道 采取形式 1 读报2 播发图片3 网络摘要4 新闻录像5 深度报道 栏目总体框架 二 城市客厅对话版块 楼市会客厅 采访人群 慈溪城市规划建设的相关部门发言人 房地产界的成功人士和知名开发商 地产策划专家 慈溪普通购房百姓 律师等 对话慈溪城市规划建设的相关部门发言人 解读慈溪城市规划建设与发展 对话房地产界的成功人士和知名开发商 讲述其创业和公司发展过程中的经历 对话权威地产策划专家 全方位解读地产投资方向 对话慈溪普通购房百姓 讲述他们购房背后的故事 搭建房地产开发商与消费者之间沟通的平台 关注房地产发生的纠纷和案件 给百姓提供正确的法律依据 采取形式 独家专访 栏目总体框架 三 名盘点击 展示版块 名盘大荟萃 采访人群 本市各大楼盘的负责人 销售人员 特邀评论员点评 对本市开市楼盘 精品名宅 进行展示 分析 点评 采取形式 精品案例展示 软性广告 栏目总体框架 特别节目 直播房交会采访人群 政府主管领导各个房产负责人房交会参观者总之 各个小栏目之间要保持整个栏目的个性优势 要以独具匠心的预告 赏心悦目的主持方式 形象生动的字幕 图表以及新颖活泼的文稿 不拘一格的拍摄手法等形式来表现 采取形式 房交会开幕仪式 报道参展房企信息 栏目制作播出周期 节目时长 15分钟播出频道 慈溪电视台新闻综合频道首播时间 每周四20 59 21 30重播时间 每周五 周六 周日同一时间播出频率 每周共计4次 推广企业品牌彰显项目品质 楼市风向标 栏目恒元半年推广计划 合作背景 2012年慈溪市房产展示交易会已经落下帷幕 但是房展会的影响还在继续 如果说09年的房展会过后慈溪房产市场是绿城的时代 那2012年的房展会过后 慈溪房产市场将会是恒元的时代 恒元 作为慈溪本土的企业将成为往后几年慈溪房产市场的风向标 而作为慈溪本土唯一一档房产类栏目 楼市风向标 以慈溪主流媒体 慈溪电视台为依托把宣传品质楼盘看做是我们的责任 一流的楼盘与一流的媒体相结合定将成为慈溪楼市的风向标 详细推广计划 品牌总体推广节点宣传推广 品牌总体推广 品牌是人们对一个企业及其产品 售后服务 文化价值的一种评价和认知 是一种信任 品牌已是一种商品综合品质的体现和代表 所以说品牌对于企业来说是至关重要的 恒元 在慈溪市民中的知名度相对还是比较高的 目前还处于品牌成长后期 在这一阶段的宣传中 我们不仅仅要的是 比较高 而是要达到 说到房产 就要想到恒元 的效果 也就是品牌全盛期的传播效果 品牌总体推广 楼市风向标 子栏目 名盘大荟萃 中播放恒元三分钟宣传片 时间跨度为半年 宣传片是一个企业内涵的精髓 是企业文化的一种动态表现形式 对于企业品牌的推广可以说是最重要的一个环节 从目前的慈溪房产市场上来说 称的上 名盘 的并不多 通过半年宣传片推广 要让购房者明白 恒元的产品就是为数不多的名盘之一 单纯从恒元的宣传片上来讲 是极成功的 它表达了一种极致的唯美 在给受众美的享受的同时 也使他们记住画面 记住音乐 记住恒元 提起恒元 受众不再仅仅只想到房子 还要想到品质 脑海里还会浮现出唯美的画面和优美的音乐 品牌总体推广 楼市风向标 栏目挂角硬广 建议案名与LOGO项目与LOGO也是品牌的一部分 推广品牌最终也是让受众了解 熟悉 接受品牌 在慈溪口碑传播的效果还是比较好的 所以我们在推广的时候不能忽视 同时也不能忽视项目案名 项目是一个品牌品质的体现 所以要加强受众对项目的熟知度 同时企业的LOGO也是企业内涵的载体 因此LOGO的推广也同样重要 节点宣传推广 销售展示中心搬家后建议做一期 楼市会客厅 以新的展示中心为引子 主要是在介绍新的展示中心的同时把恒元的文化和恒元的气质也展示出来 在这一期的节目中用大部分时间着重讲恒元的企业文化 企业追求 力求使受众在熟知 恒元 这个品牌的同时 对于恒元的文化和恒元的内涵也有所了解 在介绍的过程中也要突出恒元的品质 争取使受众把恒元的产品当成是一种追求 一种品质的代表 节点宣传推广 开盘前样板房介绍 建议两期 分上下两集 在上集节目就具体到了恒元的产品 精装体系 精致生活 是恒元提供给业主的生活享受 所以样板房的介绍就至关重要了 不仅仅是要介绍样板房的装修风格 家装材质的考究 更重要的是要突出智能与科技在恒元产品中的应用 以点带面 通过样板房的介绍 能突显出整个恒元产品的品质 建议从四个方面 文化商务区核心位置 精装修标准 四大智能科技系统 园林绿化 节点宣传推广 样板房介绍下集中 可以运用逆向思维 邀请专家或者业主为房子 听诊 通过专家和业主的 挑刺 让购房者全方位的了解恒元的产品 只有有底气企业才敢大方的让业主挑刺 恒元有这样的底气 节点宣传推广 开盘热销后再做一期 楼市会客厅 以专访的形式对于热销情况进行介绍 同时也可以分析热销的原因 从而加强受众对于恒元品质的认可程度 同时也可以通过本次的热销宣传为下一次的热销打下基础 谢谢 慈溪电视台 楼市风向标 栏目