在4月20日上午A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于4月20日下午5时才送达。4月23日由当地投标监督办公室主持进行了公开开标。
评标委员会共有7人组成，其中当地招标办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济专家4人。评标时发现B企业投标文件有项目经理签字并盖了公章，但无法定代表人签字和授权委托书;D企业投标报价的大写金额与小写金额不一致;E企业对某分项工程报价有漏项。招标人于5月10日向A企业发出了中标通知书，双方于6月12日签订了书面合同。
问题 1.该项目采取的招标方式是否妥当说明理由。
2.分别指出对B企业、C企业、D企业和E企业投标文件应如何处理并说明理由. 3.指出开标工作的不妥之处，并说明理由。
4.指出评标委员会人员组成的不妥之处。
5.指出招标人与中标企业6月12日签订合同是否妥当，并说明理由。
答案 1.妥当。工程方案、技术特别复杂的工程经批准后方可进行邀请招标。
2.B企业投标文件无效，因无法人代表签字，又无授权书，C企业投标文件应作废标处理，超出投标截止时间，D企业投标文件有效，属细微偏差;E企业投标文件有效，属细微偏差。
3.①开标时间不妥。开标时间应为投标截止时间。
②开标主持单位 不妥。开标应由招标单位代表主持。
4.①公证处人员只公证投标过程，不参与评标;②招标办公室人员只负责监督招标工作，不参与评标;③技术经济专家不得少于评标委员会成员总数的2/3，即不少于5人。
5.不妥。招标人与中标人应于中标通知书发出之日起30日内签订书面合同。
2010年一级建造师建筑工程精选习题2 背景资料 某工程项目难度较大，技术含量较高,经有关招投标主管部门批准采用邀请招标方式招标。业主于2001年1月20日向符合资质要求的A、B、C三家承包商发出投标邀请书，A、B、C三家承包商均按招标文件的要求提交了投标文件，最终确定B承包商中标，并于2001年4月30日向B承包商发出了中标通知书。之后由于工期紧，业主口头指令B承包商先做开工准备，再签订工程承包合同。B承包商按照业主要求进行了施工场地平整等一系列准备工作，但业主迟迟不同意签订工程承包合同。2001年6月1日，业主 书面函告B承包商，称双方尚未签订合同，将另行确定他人承担本项目施工任务。B承包商拒绝了业主的决定。后经过双方多次协商，才于2001年9月30日正式签订了工程承包合同。合同总价为6240万元，工期12个月，竣工日期2002年10月30日，承包合同另外规定 1工程预付款为合同总价的25; 2工程预付款从未施工工程所需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回。主要材料及构配件比重按60考虑 3除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整 4材料和设备均由B承包商负责采购; 5工程保修金为合同总价的5，在工程结算时一次扣留，工程保修期为正常使用条件下，建筑工程法定的最低保修期限。
经业主工程师代表签认的B承包商实际完成的建安工作量第1月一第12月见下表。
施工月份第1月---第7月第8月第9月第10月第11月第12月 实际完成建安工作量3000 420 510 770 750 790 实际完成建安工作量累计3000 3420 3930 4700 5450 6240 本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用情况下，2006年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其它专业施工单位修理，修理费为5万元。
问题 1.指出本案招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺 2.业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合招标投标法的规定说明理由。
3.在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施 4.本工程预付款是多少万元工程预付款应从哪个月开始起扣第l月第7月份合计以及第8、9、10月，业主工程师代表应签发的工程款各是多少万元请列出计算过程 5.B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任，说明理由。屋面漏水修 理费应由谁承担 答案 问题1要约邀请业主的投标邀请书，要约投标文件承诺中标通知书。
问题2不符合规定。根据招投标法签订合同应在中标通知书发出后30天内。
问题3发包人代表接到工程量报告应在7天内按设计图纸核实确认工程量，发包人代表收到己完工程量报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为确认。
问题4本工程预付款为6240251560万元 本工程起扣点6240-1560/603640万元，从第9个月起开始扣 第1月～第7月份3000万元 第8个月420万元 第9个月510-3930-364060336万元 第10个月770-77060308万元 问题5承包人应承担屋面漏水保修责任，因为未过法定期，法定期是5年。承包费用由承包人承担。
2010年一级建造师建筑工程精选习题3 1.背景 某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼，钢筋混凝土结构，设计项目已明确，功能布局及工程范围都已确定，业主为减少建设周期，尽快获得投资收益，施工图设计未完成时就进行了招标，确定了某建筑工程公司为总承包单位。
业主与承包方鉴订施工合同时，由于设计未完成，工程性质已明确但工程量还难以确定，双方通过多次协商，拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。
合同条款中有下列规定 1工程合同额为1200万元，总工期为10个月。
2本工程采用固定价格合同，乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与各种材料涨价等因素。
3甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料，供乙方参考使用。
4乙方不能将工程转包，为加强工程进度，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他单位。
在工程实施过程中，出现下列问题 1钢材价格从报价时的2800元/t上涨到3500元/t，承包方向业主要求追加因钢材涨价增加的工程款。
2工程遭到百年罕见的暴风雨袭击，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，施工场地与临时设施 遭到破坏，工期延长了2个月。业主要求承包商承担拖延工期所造成的经济损失。
2.问题 1工程施工合同按承包工程计价方式不同分哪几类 2在总承包合同中，业主与施工单位选择总价合同是否妥当为什么 3你认为可以选择何种计价形式的合同为什么 4合同条款中有哪些不妥之处应如何修改 5本工程合同执行过程中出现的问题应如何处理 答案 1工程施工合同按记价方式不同分为总价合同、单价合同、成本加酬金合同三种形式。
2选用总价合同形式不妥当。因为施工图设计未完成，虽然工程性质已明确，但工程量还难以确定，工程价格随工程量的变化而变化，合同总价无法确定，双方风险都比较大。
3可以采用单纯单价合同。因为施工图未完成，不能准确计算工程量，而工程范围与工作内容已明确，可列出全部工程的个分项工程内容和工作项目一揽表，暂不定工作量，双方按全部所列项目协商确定单价，按实际完成工程量进行结算。
4第3条中供“乙方参考使用”提法不当，应改为保证资料数据真实、准确，作为乙方现场施工的依据。
第4条“允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位”不妥，不允许分包单位再次分包。
5本工程合同执行过程中出现的问题可以这样处理 1钢材涨价，承包商不可以向业主要求追加工程款，因为本工程采用的是固定单价合同材料 2010年一级建造师建筑工程精选习题4 背景 某施工单位对某公寓楼投标中标，建筑面积为4326㎡，与招标人签订了合同。合同工期330日历天，2005年9月1日开工。协议书合同价格为316万元。在专用条款中约定，价格的调整，执行通用条款有关规定;单价调整，执行建设工程工程量清单计价规范，工程量清单的工程量增减的约定幅度为10。
在2005年10月31日承包人进行工程量统计时，发现原工程量清单漏项1项;工程量比清单项目超过8的和12的各1项，当即向工程师提出了变更报告，工程师在11月8日确认了该两项变更。11月18日向工程师提出了变更工程价款的报告，工程师在11月25日确认了承包人提出的变更价款的报告。
2.问题 1按确定合同价格的方式看，该合同属于哪一类 2该合同专用条款规定的调整合同价格的方式是否恰当为什么 310月31日发现的清单漏项1项和工程量比清单超过的2项，在进行价格调整时，各用什么单价 4承包人提出的变更工程价款的报告和工程师确认工程价款报告，时间是否有效是否有效的依据是什么 5如果工程师批准变更工程价款的报告生效，发包人何时支付该合同价款 答案 1 这是一份可调价格合同。合同造价的316万元属暂定合同价，根据专用条款的规定，允许根据通用条款进行调整。
2 专用条款规定的调整合同价格的方式是恰当的，因为涉及到的两个文件对工程价款变更有明确的规定，其中不明确的工程量变更幅度也在此明确了。
3 1项漏项的单价，由承包人提出，工程师或发包人确认后使用;工程量超过清单工程量8的一项，由于在规定的幅度10以内，故调整合同价格时，使用原清单的综合单价;工程量超过清单工程量12的一项，由于在规定的幅度10以上，故调整合同价格时，综合单价由承包人提出，工程师或发包人确认后使用。
4承包人提出的变更工程价款的报告，是在工程师确认工程变更后第11天，没有超过14天的规定，因此有效。工程师确认工程价款报告，是在承包人提出的变更工程价款的报告8天后，没有超过14天的规定，因此有效。
5 如果工程师批准变更工程价款的报告生效，发包人作为追加合同价款，与工程款同期支付。
2010年一级建造师建筑工程精选习题5 背景资料 某装饰公司承接了寒冷地区某商场的室内、外装饰工程。其中，室内地面采用地面砖镶贴，吊顶工程部分采用木龙骨，室外部分墙面为铝板幕墙，采用进口硅酮结构密封胶、铝塑复合板，其余外墙为加气混凝土外镶贴陶瓷砖。施工过程中，发生如下事件 事件一因木龙骨为甲供材料，施工单位未对木龙骨进行检验和处理就用到工程上。施工单位对新进场外墙陶瓷砖和内墙砖的吸水率进行了复试，对铝塑复合板核对了产品质量证明文件。
事件二在送样待检时，为赶计