并保 证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。乙方与甲方签订了租赁合 同，租期到年月日止，月租为 元人民币。店铺交 给乙方后，乙方同意代替甲向乙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水 电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
三、店铺现有装修、装饰、设备 （包括附件二）在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用, 租赁期满后不动产归乙方所有，动产无偿归乙方 （动产与不动产的划分按租赁合同执行 ）。
四、乙方在月日前一次性向甲方支付顶手费 （转让费）共计人民币大写 元，上述费用已包括甲方交给乙方再转付乙方的押金、第三条所述的装 修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮， 租期内甲方继续以甲方名义办理营业执 照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无 关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。
六、乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之 的违约金，逾期 日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的 向甲方支付违约金。
甲方应保证乙方同意甲方转让店铺，如由于甲方原因导致乙方或甲方自己中 途收回店铺，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关 补偿归乙方。
八、如果合同签订前政府已下令拆迁店铺, 甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该店铺的装修损 失费，并支付转让费的 的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政 建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退 还剩余租期的转让费， 押金仍归乙方（前述顺延除外）。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未 办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失费，并支 付转让费的的违约金。
九、本合同一式份，三方各执 份，自三方签字之日起生效。
甲方签字 日期 乙方签字 日期 丙方签字 日期