第二节 建筑特征 一、平面形式 1．本工程为综合性办公楼，平面形式为规则的L 形；
2．建筑总体特征；
3．本工程一层为仓库、车库、大厅，二层为办公室，3 层为办公室及单身职工宿舍；
4．建筑类别为三类建筑，耐火等级为二级，建筑使用年限50 年以上；
5．建筑层数地面以上3 层，无地下层；
6．建筑高度从室外地坪（-0.45m）至3 层屋面高度为13.75m。
二、工程总体定位及标高 1．施工放线具体定位尺寸详平面图。
2．本工程室内相对标高0.000 施工图纸未提供，待进场后向建筑单位获取。
三、室内外装修工程 1．室内装修用料及做法 1地面门厅为大理石，按照西南J302-5-3119 施工，其余为缸砖，按照西南J302-6-3122 施工；
2楼面地砖，按照西南J302-11-3225 施工，其中楼梯、走道卫生间为防滑地砖；
3内墙面按照西南J505-42-5603 施工后面罩988 仿瓷涂料两遍；
阳角做12 水泥砂浆1800mm高暗护阳角；
4顶棚按照西南J505-31-105 施工后面罩988 仿瓷涂料两遍；
5踢脚线150mm 高成形釉面砖线；
2．墙壁装修 1斜屋面小青瓦贴面；
2外墙面浅绿色外墙漆、浅灰色喷涂墙面相间；
3外墙勒脚12 水泥砂浆600mm 高暗护勒脚。
四、屋面及卫生间防水工程 1防水等级本工程的屋面防水等级为二级；
2防水材料本工程的屋面防水按西南J212-17-2202 施工，其中防水材料定为改性沥青卷材， 3隔热层隔热层按西南J212-1-35-2401b 施工，面层为12 水泥砂浆压光。
4卫生间防水图纸设计不详。
五、门窗工程 1本工程采用铝合金推拉窗、铝合金百叶窗，材料要求为1.2mm 厚白铝，5mm 厚白玻。
2本工程门有实木门及铝合金卷帘门；
3图纸设计要求木门按照西南J611 制作，铝合金窗按国标JH92J7213 制作。
六、油漆工程 木门窗内外向米黄色调和漆三遍，外露铁件红丹打底，面油黑色磁漆三遍。
第三节 结构特征 一、结构体系及基础形式 1．本工程主楼结构体系为框架体系，抗震设计为8 度设防，基础采用天然地基上的浅基础，基础持力层地耐力初估为fk＝180 kPa；
2．由于建筑单位未提供地质资料，故实际土方开挖过程中若开挖土质情况与设计不符时，应及时通知设计人员。
二、混凝土工程 三、钢筋工程 本工程采用钢筋有I、II 级钢筋。钢筋接头要求焊接连接与搭接连接均可；
如果采用搭接焊要求单面焊焊接长度10d，双面焊5d，也可以电弧对焊；
如果采用搭接需要保证搭接长度为受拉钢筋1.2 La，且不小于300mm，受压钢筋搭接长度不小于0.85 La，且不小于200mm；
钢筋锚固长度按照I 级钢筋30d、II 级钢筋40d 考虑（C20 混凝土）。
四、砌体强度 第四节 工程地质水文情况 一、土质情况 建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充。
二、地下水情况 建筑单位在招标书中未提供地质勘察报告，此项待进场后补充，本施工组织设计暂时按照不利情况即地下水位较高考虑。
三、现场施工条件 本工程交通比较便利，施工场地较宽。目前建筑单位已做好“三通一平”等准备工作，已具备开工条件。
第三章 施工总体部署 第一节 施工顺序 一、施工顺序原则 施工顺序是施工步骤上存在的客观规律。本工程遵守“先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后设备”和装修施工“先内后外”以及“外装修由上向下、内装修由下向上、收尾由上向下”的原则。
二、基本要求 上道工序的完成要为下道工序创造施工条件，下道工序的施工要能够保证上道工序的成品完好不受损坏，以减少不必要的返工浪费，确保工程质量。
三、施工流向 施工流向是指对时间和空间的充分利用。特别是采用平行流水立体交叉作业时，合理的施工流向，不仅是工程质量的保证，也是安全施工的保证。如上部结构仍在施工时，装修施工提前插入的适宜时间和部位，结构和装修仍在施工时，设备专业穿插进行的适宜时间和部位等，这些均须进行周密的安排。特别是土建与安装及设备专业的关系，一般是室内装修要待各专业系统的干管完成后才能开始，内装修施工又要为专业施工的最后完成创造条件，但是，土建装修可以按层施工，而上下水、电力、通讯等设备专业则要按系统施工，不可能按层划分区段，因此，必须安排好时间与空间的利用，处理好穿插施工的关系。
四、施工段划分 本工程属于小型建筑，建筑层数不多而且工程量不大，故不考虑划分流水段。
五、施工顺序和施工流水段 根据上述原则和本工程的实际情况，确定逐层以混凝土浇筑为关键线路，装饰和安装工程穿插施工。
第二节 施工顺序 本工程采取以主体结构为先导,其他各分部分项工程适时插入的原则，其施工程序如下 一、 施工顺序原则 图3-1 总体施工程序 二、基础施工程序 图3-2 基础施工程序 三、主体结构施工程序 每层结构采取梁、板、柱混凝土一次浇筑成形，其施工程序如下 1测量放线放线前由混凝土工长下达施工任务书给测量班组，放线完后测量组填写交接会签表，质安部检查，区负责人抽查验收，报监理工程师验收。
2竖焊施工前混凝土工长下达施工任务书给竖焊班组。工序完后填写交接检查会签表，执行班组长→工长→质安部→区负责人抽查验收，报监理工程师。
3墙柱钢筋安装由钢筋工长下达施工任务书，执行第2 条施工程序，在墙柱钢筋验收前不得上板、梁、墙的模板和木方等材料，否则，将对木工和班组进行处罚。
4墙柱模板安装墙柱钢筋经监理工程师验收后，由质安部通知木工工长下达施工任务书给木工班组，安装墙、柱、板、梁模板，执行第2 条检查程序，报监理工程师验收。
5梁板钢筋安装由钢筋工长下达施工任务书给班组，执行第2 条检查程序。
6混凝土浇筑由质安组通知混凝土工长下达施工任务书给班组，执行第2 条检查程序。
7拆模由木工工长下达拆模通知书给班组，班组接到拆模通知书后方可拆模，拆模通知书中必须写明混凝土浇筑完成后的时间，拆模时木工工长通知混凝土工长开始养护，拆模完成后混凝土班组填写会签表，执行第2 条检查程序。
8混凝土养护由混凝土工长下达施工任务书给养护班组，混凝土工长做养护记录。
9下一个标准层重复执行上述程序。
第三节 施工调度 一、施工调度总则 为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、建筑单位意见及施工中出现的问题，以便项目经理部作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。
调度体系运转 1组成以项目经理为核心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。
2定期按时召开有建筑单位、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。
3每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。
4协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。
5监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。
6做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。
二、总平面管理 根据现场的实际情况，结合主体工程量的分布及工期要求、施工程序，进行科学合理的施工总平面布置及管理能够有效地提高生产效率，同时避免重复运输等影响工程进度的情况出现。
一、现场实际情况 1本工程场地呈长方形，场地前即为公路,具有良好的交通条件；
现场场地非常宽敞，具有良好的施工条件,材料进退场均很方便。
2施工用水、用电已由建设单位接入现场,现在场地周围城市排水沟渠已经施工完毕,在开工后,场内施工排水可以经过处理后排放;现场基本具备“三通一平”条件，可以进场进行施工工作；
二 总体规划 1．封闭施工 公司在施工过程中将采取封闭施工进行施工作业，封闭施工主要是采用围墙或其他隔离屏障将施工现场与外部做封闭，并且设置专人值班避免无关人员进入现场；
对建筑采实体外围取脚手架及安全网做立面及平面封闭， 保持整洁美观文明，避免高空坠物、坠人事件出现；
2．场内道路 考虑在现场沿围墙边及临时设施边绕建筑物一圈设置5m 宽场内施工道路，施工道路采用狗头石铺底，公分石作面层经压实处理。并且在入口设置值班室 3．生产性临时设施 生产性临时设施包括材料房堆放小型配件、工具、劳动保护用品、生活用品等、配电房，存放配电柜、钢筋加工场作为钢筋加工、焊接的主要生产场地。
4．办公临时设施 包括值班室作为保卫、进场人员登记场所、办公室管理人员办公、会议场所。办公室为一层，包括建设单位现场办公及休息，面积220m2。
5．生活性临时设施 1管理人员考虑每晚有12 人（含建设单位、监理单位）现场值班，设置4 间宿舍，每间9m2，其中建设单位一间，监理单位一间，施工单位两间，共计36m2。
2工人宿舍考虑120 人现场居住，每人按照2m2 考虑，需要240m2，由于采用高低床，实际每人使用面积在4m2 范围，满足实际要求。
3生活性临时设施 6．临时材料堆放场地 现场辅助材料堆放场地分区堆放，考虑施工就位方便，采用露天堆放钢管、模板、构配件等。配备防雨、防风材料，面积约120m2。钢筋堆放区在钢筋加工场旁边设置，搭棚遮盖。
三、施工用水管网 1．水源选择 由建筑单位提供的水源接入。
2．管网设计 布置的原则是在保证正常供水的情况下，管道铺设越短越好，同时还应考虑到，在工程进展期中各段管网应具备有移置的可能性。
四、施工用电线路 1．配电房 根据国家有关要求在施工现场设置配电房，设置位置在建筑单位提供电源接入处，动力电分三路。
2．临时用电 临时用电从建筑单位提供的电源引至配电房，进入配电房后，再引到各用电区域，采用电缆埋地方式敷设主干线。在钢筋加工场、双肢龙门吊等处均设置配电箱，并在每层设一个配电箱。
第四章 施工方案及主要技术措施 第一节 土方工程施工 一、土方开挖方式 以采用人工挖土为主，土方现场堆放不外运。
二、土方开挖的条件 1场地内施工放线测量完毕，控制点均埋设并已通过建筑单位、监理及有权单位验收。
2降水井施工完毕且降水已达5d 以上。
3人员安排，机械配备、保养就序，卸土地点均已落实。
4现场运输道路准备完成，经检查能满足重型车辆行驶要求。
5照明、草袋、清扫等工作已安排就序。
三、开挖顺序及放坡系数 1．开挖顺序 从1 轴向12 轴方向开挖，开挖到10 轴后从A轴向L轴方向开挖；
2．坡系数 放坡按照10.3 即可。
3．挖标高的控制 在基坑四周设置标高控制桩测设标高控制线，以便随挖随测。开挖至基底标高后，进行修整清理，测量放线人员准确测放基底标高、轴线、基础的外形尺寸，经自验无误后，请监理工程师复核。
4．坡监测及安全防护措施 挖掘过程中，要对边坡进行监测，发现问题及时采取措施。基坑周边用钢管扣件做成高度为900mm 的拦杆。
第二节 基坑排水降水措施 一、情况说明 基础施工时候处于夏季，要考虑有可能出现的降雨情况，另外由于地下水情况不明，需要事先作好人工挖孔集水井措施，避免基础施工时候因为基坑积水影响进度。
二、地面有