老旧小区综合改造(节能)工程施组.doc

1 目 录 第一章 工程概况 5 第一节 编制依据 5 第二节 工程概况 7 第二章 施工方案与技术措施 10 第一节 管理目标 10 第二节 管理体系 10 第三节 总体施工安排 16 第四节 主要项目施工方案的选择 17 第五节 计算机的辅助管理 18 第六节 施工准备 19 第三章 主要分部分项工程施工方案和技术措施 31 第一节 拆除工程方案 31 第二节 测量工程方案 35 第三节 脚手架工程方案 37 第四节 电动吊篮的施工措施 42 第五节 外墙外保温工程方案 45 第六节 外墙涂饰工程方案 50 第七节 塑钢窗安装工程方案 52 第八节 屋面施工方案 56 第九节 窗护栏油漆施工方案 60 第十节 热计量安装施工方案和技术措施 61 第四章 质量目标和质量保证措施 64 第一节 工程质量目标 64 第二节 质量保证体系 64 第三节 建立质量岗位责任制度 65 第四节 建立材料及半成品检验制度 65 第五节 工程质量管理制度 66 第六节 工程质量管理措施 71 第七节 操作工人 三检 制度 75 第八节 质量保证措施 75 第九节 质量检验程序 86 2 第十节 质量预控措施 86 第十一节 过程施工的质量控制 87 第十二节 新技术 新工艺 新材料应用 89 第十三节 原材料和设备质量保证措施 89 第十四节 工程资料管理措施 91 第五章 安全防护及文明施工措施 95 第一节 安全防护措施 95 第六章 绿色施工保障措施 133 第一节 扬尘污染控制措施 133 第二节 降低烟雾污染的控制措施 133 第三节 降低现场噪音的控制措施 134 第四节 施工污水排放的控制措施 134 第五节 能源使用环保的控制措施 134 第六节 建筑垃圾控制 135 第七节 地下设施 文物和资源保护 135 第八节 节材措施 135 第九节 提高用水效率 136 第十节 节能措施 136 第十一节 机械设备与机具 136 第十二节 生产 生活及办公临时设施 137 第十三节 施工用电及照明 137 第十四节 节地与施工用地保护的技术要点 137 第十五节 施工布置 137 第七章 施工进度计划与保障措施 138 第一节 施工进度计划编制说明 138 第二节 施工进度计划 138 第三节 工期保证措施 138 第八章 对本工程的重点 难点分析及对策 149 第一节 本工程的特点 难点及重点 149 第二节 现场文明施工措施 151 第三节 交通导改方案 159 第四节 雨季施工方案 160 3 第九章 与业主 监理和设计单位的配合 162 第一节 总承包服务与管理概述 162 第二节 总承包服务目标及措施 163 第三节 与业主的配合 164 第四节 与设计单位的配合 166 第五节 与监理工程师的配合 168 第六节 与社会关系的协调 170 第十章 施工现场平面布置 172 第一节 施工现场概况 172 第二节 现场布置的总体构想及布置原则 172 第三节 现场布置说明 172 第十一章 劳动力安排计划 174 第一节 劳动力来源 174 第二节 劳动力配置计划 174 第三节 劳动力管理 175 第四节 提高劳动生产率的措施 175 第十二章 成品保护和工程保修的管理措施 176 第一节 成品保护措施 176 第二节 成品保护管理措施 177 第三节 成品保护的技术措施 178 第四节 竣工清理和调试 182 第五节 施工后期为业主提供服务 182 第十三章 竣工交接 质量保修承诺及保证措施 184 第一节 竣工交接 184 第二节 质量保修承诺及保证措施 190 第十四章 紧急情况的处理措施 预案以及抵抗风险的措施 195 第一节 施工现场火灾事故应急预案 195 第二节 突发中毒事故应急预案 197 第三节 机械伤害应急准备与响应预案 200 第四节 物体打击应急和响应预案 201 第五节 高空坠落事故应急准备和响应预案 202 第六节 施工现场环境污染事故应急准备与响应预案 203 4 第七节 触电事故现场处置方案 206 第八节 消防预案 207 第九节 防汛应急处置方案 207 第十节 传染病应急预案 207 第十一节 劳资纠纷事件应急措施 208 第十二节 卫生防疫应急措施 208 附表一 拟投入本工程的主要施工设备表 211 附表二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 213 附表三 劳动力计划表 214 附表四 计划开 竣工日期和施工进度网络图 216 附表五 施工总平面图 221 附表六 临时用地表 224 5 第一章 工程概况 第一节 编制依据 一 招标文件 2014 年朝阳区老旧小区综合改造 节能 工程第二十一标段 施工 招标文件 京 朝第 11010520140134 号 二 施工图 2014 年朝阳区老旧小区综合改造 节能 工程第二十一标段 施工 施工图 三 主要标准 施工规程 规范 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 建筑工程施工质量评价标准 GB T50375 2006 居住建筑节能设计标准 DBJ11 602 2006 工程测量规范 GB50026 2007 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 屋面工程技术规范 GBJ50345 2012 屋面工程质量验收规范 GB50207 2012 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194 1993 民用建筑设计通则 GB50352 2005 建筑内部装修防火设计规范 GBJ50222 95 无障碍设计规范 GB50763 2012 建筑外门窗气密 水密 抗风压性能分级及检测方法 GB T7106 2008 采暖居住建筑节能检验标准 JGJ132 2009 既有建筑采暖居住建筑节能改造技术规程 JGJ129 2000 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 供热计量技术规程 JGJ173 2009 建筑施工安全检查标准 JGJ59 2011 扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 2011 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80 1991 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2012 既有居住建筑节能改造技术规程 DB11 381 2006 6 建筑工程测量规程 DB11 T446 2007 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ T01 26 2003 建筑工程资料管理规程 DB11 T695 2009 矿物棉喷涂绝热层 JC T909 2003 绝热用玻璃棉及其制品 GB T13350 2008 常用灯具安装 96D702 2 线槽配线安装 96D301 1 弱电工程施工图集 97X700 上 下 钢导管配线安装 03D301 3 建筑电气通用图集 09BD 系列 建筑电气施工质量验收规范 GB50303 2002 智能建筑工程质量验收规范 GB50339 2003 电气装置安装工程盘 柜及二次回路接线施工及验收规范 GB50171 1992 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50169 2006 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GB50149 2010 电气装置安装工程低压电气施工及验收规范 GB50254 1996 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50150 2006 1KV 及下配线工程施工与验收规范 GB50575 2010 建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 GB T50311 2000 建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 四 主要图集 建筑外保温 防火 10BJ2 11 屋面详图 08BJ5 1 五 主要法规 中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国安全生产法 建设工程质量管理条例 建设工程安全生产管理条例 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 北京市供热计量应用技术导则 北方采暖地区既有居住建筑供热计量及节能改造技术导则 7 北京市既有非节能居住建筑供热计量及节能改造项目管理办法 京建法 2011 27 号 文 北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导则 复合硬泡聚氨酯板做法 六 其它相关文件 A 我公司编制的本工程概算资料 B 施工现场及周围环境调查记录 C 建筑业十项新技术 2010 年 D 我公司 综合管理手册 E 我公司 综合管理体系文件 F 我公司 施工组织设计管理办法 第二节 工程概况 一 工程简介 工程名称 2014 年朝阳区老旧小区综合改造 节能 工程第二十一标段 施工 建筑面积 110509 66 平方米 建设地点 北京市朝阳区 工程类别 施工总承包 招标人 北京首建招标有限责任公司 招标范围 节能改造及环境整治 质量等级 合格 工期要求 计划开工日期为 2014 年 6 月 6 日 计划竣工日期为 2014 年 8 月 31 日 共 86 日历天 二 工程概况 2 1 工程现况 2 1 1 垡头北里社区东院小区 垡头北里社区东院小区建成于 80 90 年代 均为 6 层住宅楼 总建筑面积约为 44317 53 本次改造共有 8 栋楼 3 号楼建筑面积为 5220 5 楼高 17 15m 6 号楼建筑 面积为 6121 9 楼高 17 5m 8 号楼建筑面积为 3055 8 楼高 17 15m 11 号楼建筑面积为 4182 楼高 17 15m 13 号楼建筑面积为 4953 94 楼高 17 6m 16 号楼建筑面积为 6234 61 楼高 17 15m 17 号楼建筑面积为 6005 67 楼高 17 15m 18 号楼建筑面积为 8543 11 楼高 17 6m 2 1 2 垡头三区社区南院小区 垡头三区社区南院小区建成于 80 90 年代 均为 6 层住宅楼 总建筑面积约为 8 17947 9 本次改造共有 6 栋楼 3 号 5 号 6 号 7 号楼建筑面积均为 3241 7 楼高 17 91m 8 号楼建筑面积为 1739 4 楼高 18 3m 11 号楼建筑面积为 3241 7 楼高 17 91m 2 1 3 西里社区西院小区 西里社区西院小区建成于 80 90 年代住宅楼 总建筑面积约为 10521 95 本次改造 共有 5 栋楼 18 号楼为 1220 15 楼高 17 7m 共 5 层 39 号 40 号楼建筑面积各为 3308 9 楼高 15 59m 共 5 层 41 号 42 号楼建筑面积为 1342 楼高 17 7m 共 6 层 2 1 4 高碑店地区南太平庄北巷 高碑店地区南太平庄北巷建成于 80 90 年代 总建筑面积为 9607 15 共有住宅楼 2 栋 楼号为 2 号 3 号 楼高 18m 楼层为 6 层砖混结构住宅楼 2 1 5 高碑店地区西大望路 12 号楼 高碑店地区西大望路 12 号楼 南临通惠河北路 北临京通快速路 东临东四环中路 西临西大望路 住宅楼建成于 90 年代 总建筑面积约为 4651 28 楼高 18 2m 楼层为 6 层砖混结构住宅楼 2 1 6 金星小区 金星小区建成于 80 年代中期 均为 6 层砖混结构住宅楼 总建筑面积约为 18830 48 本次改造共有 4 栋楼 5 号楼建筑面积各为 4091 25 楼高 17 6m 8 号楼建筑面积为 5694 56 楼高 17 6m 9 号楼建筑面积为 5694 56 楼高 17 6m 10 号楼建筑面积为 3350 11 楼高 17 6m 2 1 7 东柳西里 33 号楼 东柳西里 33 号楼 是建于 1987 年的多层住宅楼 总户数 75 户 总建筑面积为 4633 37 楼高 17 6m 地上 5 层 2 2 改造项目 1 本次改造委托内容 外墙保温 更换外窗 屋面保温和楼门节能改造 室内供热系 统计量及温控改造 楼前供热系统计量与水力平衡改造 2 本次改造即对原有建筑外围护结构按现行