江西自然环境自然十分优越，自身经济虽然不是很发达，却紧挨经济发达的长三角地区，可以看出临川的温泉发展是具备充足条件的，问题是如何发展出独特的，令人难以忘怀的特色温泉。要发展独特的温泉，必然离不开当地的地域文化，包括自然环境和历史。
临川的自然环境以山水著称，具有悠久的历史文化，历来有“才子之乡”之称，在教育方面的成就突出，在历史上有着许许多多的才子以及其不可替代的成就，如黄羲之等的书法成就，晏殊的文学成就，王安石的政治成就，但最为突出的是戏剧文化的成就汤显祖的“临川四梦”。
临川温泉风景区位于抚州市临川温泉镇。临川温泉是古代名家，北宋文学家苏东坡曾评价“天下温泉有七，汝水其一也”。临川温泉分日、月二泉，两泉相距三公里，有数条温泉从断层经过，水温40-60C，总出水量5000吨/日以上。温泉水中含有锰、铜、铝、锌、镉、锶、钡、硒、砷、偏硅酸等20多种元素，其中对人体有益的锶、硫、偏硅酸等含量较高。特别是温泉附近蕴涵大量的钡矿石，在全省乃至全国的温泉中都是独一无二的。钡沙中硫酸钡含量达85以上；
温泉水对人体有很好的健康疗养作用，特别是对各种慢性病、关节炎、皮肤病有特殊疗效；
温泉距抚州市区10公里、省会南昌110公里，距鹰潭100公里，交通便利。该景区有着丰富的旅游资源和便利的交通环境，旅游开发潜力巨大，故提出江西省抚州市临川温泉风景名胜区项目的建设，开发临川温泉风景名胜区，发展旅游业是临川区实现全面小康社会的重要途径，也是符合省委、省政府“后花园”的战略要求的正确选择。
1.2. 市场营销 （一）、自用经营部分 A、带租约销售一部分，返租经营。（指酒店式公寓、购物商业风情街等产品） B、建立项目公司运营中心，配合自用部分经营开展，保证日常经营经济效益。（指酒楼、主题公园、温泉会所等产品） C、与抚州乃至江西全省及周边省份各企事业单位、团体合作经营，建立联盟经营关系，定向消费服务合作单位。
（二）、计划对外销售部分 A、按物业的基本功能单位对外进行整体或功能分割进行产权销售、预售。（指别墅、公寓等） （三）、销售方式 A、向企业直接销售 B、面向社会个人销售 C、与专业营销策划机构进行合作进行代销或者让利包销。
D、给当地房地产营销机构进行分销。
E、通过经营服务带动物业销售，实行自销甚至公司全员营销。
1.3. 投资与财务 本项目一期总投资约为40,850万元，其中1．1期约需要投资17,250万元，1．2期约需要投资22,800万元。
其中一期为土地成本860亩2．5万元/亩＝2150万元， 别墅85000㎡800元/㎡＝6800万元， 历史文化巨匠纪念园30000㎡500元/㎡＝1500万元（含建筑和园林）， 温泉大酒店30000㎡1600元/㎡＝4800万元（含内部装修）， 四季温泉群约60000㎡200元/㎡＝1200万元， 给排水、变电站等附属工程800万元， 合计17,250万元。
二期为多层公寓160000㎡800元/㎡＝12,800万元， 小高层公寓50000㎡1000元/㎡＝5000万元， 旅游购物风情街30000㎡1000元/㎡＝3000万元， 其它附属建筑，包括周边道路、园林、高尔夫练习场、跑马场等约2000万元 合计22,800万元。
1．1、1．2二期建设共计投资约40,850万元。
2.抚州市环境评估 2.1. 区位优势 2.1.1. 地理气候 抚州市位于江西东部，东邻福建省。南接赣州地区，西连吉安、宜春，北毗南昌、上饶。南起北纬２６ ２９′，北抵北纬２８３０′，南北全长约２２２公里。西自东径１１５３５′，东迄东径１１７１８′。东西宽约１６９公里。面积18817平方千米。
抚州市属中业热带季风型气候，温暖湿润，雨量充沛，日照充足,结冰期短,无霜期长，四期分明，全市年平 均气温１７度。抚州气候温和。全市年平均气温1718度，年降水量17001800毫米，年均降水天数170天，年日照时数为16001900小时。无霜期最长达340天。
抚州市河流属长江流域鄱阳湖水系，主要特点是水系完整、河道密布，溪流不断，水面广阔，水流量大， 含沙量少，水能资源丰富，抚河是江西省第二大河流。全市资源丰富，全市土地面积2822.54万亩，人均土地9.28亩。高于全省均土地水平。
临川温泉风景区位于江西抚州市临川区温泉镇，地理坐标东经11604′至11639′，北纬2731′至2814′。风景区距抚州市区仅10公里，东靠抚州市区，南靠上顿渡镇，西邻高坪，北与抚北镇、展坪乡接壤。
2.1.2. 人口状况 人口400万，其中城市人口100万，市政府所在地临川的城区人口32万。
2.1.3. 经济状况 2006年，全市新签国内省外资金合同项目872个，项目履约率达100；
合同引资269亿元，实际到位资金84.5亿元，项目进资率为31.4；
实际利用外资11729万美元，增长14.0。全市引进亿元以上项目11个，5000万元以上工业项目54个，实际到位资金27.9亿元。
年国民生产总值204亿元，年财政收入12.89亿元，其中地方财政收入8.85亿元，城镇居民人均可支配收入7411元，农民人均纯收入2861元，规模以上企业321个，销售收入过亿元企业6个，最高3.42亿，利税过千万元的企业5个。
抚州市现有年成交额亿元以上的交易市场5家，这5家交易市场门类齐全，覆盖面广，已经形成了综合市场与专业市场的多特色、批发与零售多层次相结合的格局，极大地繁荣了地方经济，带动和促进了相关产业的发展。据最新统计，二季度，亿元以上市场成交非常活跃，成交额大幅度增长，累计成交6.85亿元，高出去年1.22亿元，比去年同期增长21.7。
外贸进出口增长较快。2006年全市外贸进出口总额13073万美元，比上年增长51.3，其中进口332万美元，比上年下降48.2；
出口完成12741万美元，比上年增长59.3。
2.1.4. 基础设施 2006年农村公路建设完成853公里，新建水泥路822公里，砂石路垫层通车210公里。全市新增农村班线9条，延伸农村客运班线23条，行政村通客车率达80.5，比上年提高6个百分点。全市重点项目工程抚州物流中心建设进入了真正实施阶段。济南至广州高速公路抚州段、抚州至吉安高速公路已进入可行性研究阶段。
建成县乡村水泥（油）路面822公里，新增131个行政村通水泥（油）路，行政村通水泥（油）路通达率达56.0。
2.1.5. 交通运输 抚州交通便利，区位优势明显，东靠浙江，南邻福建，距省会城市南昌仅l 00公里，有国家一级公路直达。鹰厦、浙赣、向乐铁路穿境而过，抚州火车站二级站离市区6公里；
沪瑞高速公路抚州至上海段今年年底通车，5小时可到达；
京福高速公路北京至福州、昌厦高速公路已全面开通，320、316、206国道横穿市境；
距南昌昌北机场仅l00公里，至香港、深圳、广州、厦门、上海、宁波、北京等各大城市均有航班；
中国远洋国际货运集团公司中转港上海在南昌设有集装箱码头，承接外运货物，抚州距集装箱码头和海关仅l00公里，抚州的产品能及时、快捷、顺畅地运往世界各地。
2.2. 旅游资源 抚州山清水秀，被列入省级历史文物保护单位有40多处，省级自然保护区3个，可供开发的旅游项目众多。
早在唐代初期，大诗人王勃就写下了“邺水朱华，光照临川之笔”的千古名句。宋朝以来，以临川为中心的抚州市，更是群贤荟萃、英才辈出。据史书记载宋代江西共出进士五千四百四十二名，抚州籍的就有一千一百八十名；
清代江西省有进士一千七百八十七名，抚州即有四百四十四名；
唐宋八大家中，抚州占了两家；
江西古代的十大名医，抚州竟有七位。
抚州具有2200多的历史，自古文风鼎盛，素有“才子之乡、文化之邦”的誉称。纵观历史，抚州不但人才众多，分布面广，而且有突出成就和深远影响的巨星泰斗也交相辉映、代不乏人。如不畏艰辛、锐意改革的北宋政治家、思想家王安石；
大散文家曾巩；
开一代词风的词坛巨擘晏殊、晏几道；
被誉为“东方莎士比亚”的伟大剧作家汤显祖；
人称“百世大儒”的哲学家、思想家陆九渊等，均为海内外妇孺皆知的一代名贤。此外，还有南朝时卓越的军事 将领黄法氍；
宋代著名学者李觏，地理学家乐史，首创妇科学的医林高手陈自明；
元代历史学家危素，桃李满园的理学家吴澄；
明代功勋卓著的外交家黄孙茂，威震敌胆的抗倭名将谭纶，颇有造诣的天文学家吴伯宗；
清代的教学家、军事著述家揭暄，方志学家李绂