一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步起找平与粘结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是。
A抹灰底层 B抹灰中间层 C抹灰基层 D抹灰面层 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、根据登记的的不同，各国房地产登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。
A时间和内容 B内容和方式 C地点和方式 D时间和方式 E权利型房地产投资信托 3、预留足够的人流停住时间与足够的集中照明是售楼处的技术要点。
A模型区 B洽谈区 C放映区 D信息发布区 E工厂的生产设备 4、关于房地产经纪人的表述，错误的是。
A房地产经纪人在房地产经纪机构中执行房地产经纪业务 B房地产经纪人有权依法发起设立或加入房地产经纪机构 C取得房地产经纪人执业资格是担任房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件 D房地产经纪人只能在注册地所在的行政区域内从业 E客户资金代收代付风险 5、通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。
A总平面图 B小区配套图 C主力户型图 D会所功能分区图 E工厂的生产设备 6、下列关于房地产经纪合同条款的表述中，错误的是。
A房地产经纪服务标准的条款是主要条款，协议生效条款是普通条款 B房地产经纪服务佣金支付条款是实体条款，争议解决条款是程序条款 C违约责任是明示条款，以合同签署地作为争议解决地是默示条款 D标的房屋信息条款是有责条款，合同双方信息条款是免责条款 E客户资金代收代付风险 7、铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰，其特点不包括。
A采用不同的饰面板，能取得不同的装饰效果 B无湿作业 C容易清洗 D饰面耐久性好 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 8、营销环境作为不以营销者意志为转移的因素，具有，是一种客观存在。
A稳定性和可控性 B强制性和可控性 C强制性和稳定性 D强制性和不可控性 E工厂的生产设备 9、要求设立相对独立的封闭空间及坐椅是售楼处的技术要点。
A功能分区 B儿童游乐区 C放映区 D接待区 E工厂的生产设备 10、城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于。
A10％ B20％ C30％ D40％ E权利型房地产投资信托 11、在房地产查验过程中，可以不必查验的是。
A房地产所处地块的具体位置和形状 B房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况 C房屋产权人的身世 D房地产周边的交通、自然景观 E客户资金代收代付风险 12、洁净的空气，二氧化碳占。
A0．01％ B0．02％ C0．03％ D0．04％ E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 13、公民下落不明满年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其为失踪人。
A4 B3 C2 D1 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、房地产经纪人协理从业资格注册由负责。
A各市级注册管理机构 B各省级注册管理机构 C各县级注册管理机构 D中国房地产估价师与房地产经纪人学会 E客户资金代收代付风险 15、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用。
A单店经营模式 B无店铺经营模式 C连锁经营模式 D混合经营模式 E客户资金代收代付风险 16、房地产交易的基本制度中，不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
A房地产成交价格 B房地产评估价格 C房地产市场价格 D房地产销售价格 E权利型房地产投资信托 17、关于物业管理主要法规政策的叙述，正确的是。
A2007年9月，原建设部印发了前期物业服务合同示范文本，供建设单位与物业服务企业签约时参考使用 B2007年1月，中国物业管理协会印发了普通住宅小区物业管理服务等级标准试行通知 C2007年3月，原建设部颁发了物业管理企业资质管理办法 D2007年12月，原建设部、财政部制定了住宅专项维修资金管理办法 E权利型房地产投资信托 18、根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定，下列各选项中关于各类用途的国有土地使用权出让最高年限，正确的是。
A商业、旅游、娱乐用地50年 B教育、科技、文化卫生、体育用地40年 C综合或其他用地60年 D工业用地50年 E权利型房地产投资信托 19、客户的分类中，按分类，可分为机构团体客户和个人客户。
A物业的价格区间 B客户的性质 C购买的目的 D客户需求的物业类型 E工厂的生产设备 20、设立房地产中介服务机构，应当向申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
A房地产管理部门 B土地管理部门 C工商行政管理部门 D城市规划行政主管部门 E权利型房地产投资信托 21、影响企业目标市场的关键性因素是。
A企业资源 B产品特点 C产品生命周期 D竞争者状况 E工厂的生产设备 22、确定标的房地产的土地的最高最佳使用用途不包括。
A确定法律所允许的用途类型 B选出物质条件可能的用途 C选出经济上可行的用途 D确定政治上可行的用途 E客户资金代收代付风险 23、甲房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为7000万元，则其应纳土地增值税额为万元。
A B360 C480 D600 E权利型房地产投资信托 24、”房地产经纪人对看房者提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用。
A口头沟通 B书面沟通 C单向沟通 D非语言沟通 E工厂的生产设备 25、玻璃幕墙结构类型按照组合形式和构造方式的不同分类，属于其中的是。
A显框式玻璃幕墙 B型钢框架结构幕墙 C铝合金型材框架结构幕墙 D不锈钢索玻璃幕墙 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；
少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、房地产经纪人违反房地产经纪执业规则的行为有。
A未向当事人出示房地产经纪人注册证书 B与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息 C采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围 D将自己的注册证书供给朋友使用 E以低价租赁、高价转租等方式赚取差价 2、城市居住区内，居住组团的人口规模一般为户。
A100～500 B300～1000 C3000～5000 D10000～16000 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 3、存量房销售的特点包括。
A产权关系复杂 B标的物分散 C价格浮动空间小 D差异大 E现房销售 4、房地产经纪机构制订薪酬制度的原则有。
A底薪与奖金分离 B简明扼要，易于执行 C公平合理兼顾激励 D适时动态调整 E按需分配 5、存量房经纪业务基本流程中，商圈经营的工作内容包括。
A政策分析 B互通街巷的号码，巷内细部住宅种类的区分 C路段行情、房价分析 D巷口、大马路边转角商店名称标示 E区域内房源及业主分析 6、现代服务业迅猛发展的原因包括。
A工业生产自动化不断提高和社会经济结构相应变革 B专业化分工细，生产过程迂回，经济活动日益网络化 C信息集成技术、互联网技术被引入服务业 D电子信息等高技术或现代经营方式和组织形式的发展 E人们不再仅仅满足于商品的消费，而需要各种适应个性化需求的服务来不断提高生活质量 7、房地产估价分支机构备案，应当提交的材料有。
A分支机构的营业执照复印件 B房地产估价机构资质证书正本复印件 C出资证明复印件加盖申报机构公章 D拟在分支机构执业的专职注册房地产估价师注册证书复印件 E分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明 8、一定时期内，一种房地产供给量的相对变化对于该种房地产价格的相对变化会有一定反应，用以衡量这种反应程度的指标是。
A房地产价格弹性 B房地产需求弹性 C房地产供给弹性 D房地产供求弹性 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、申请房地产经纪人注册的人员必须同时具备的条件有。
A取得房地产经纪人执业资格证书 B无犯罪记录 C具有大学本科以上学历 D身体健康，能坚持在注册房地产经纪人岗位上工作 E经所在经纪机构考核合格 10、房地产开发经营业具有等特点。
A单件性 B投资大 C周期长 D回报率高 E附加值低 11、售楼处的工作团队包括。
A销售人员 B技术人员 C管理人员 D检修人员 E辅助人员 12、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为无店铺模式和有店铺模式两大基本类型，下列关于单店模式和多店模式中“店”的描述，正确的是。
A单店模式和多店模式中的“店”指的是“门店” B单店模式和多店模式中的“店”不是指作为经纪机构经营活动的具体组织单元 C单店模式和多店模式中的“店”不可以是经纪机构下属的分支机构 D单店模式和多店模式中的“店”可以是独立的房地产经纪公司 E客户资金代收代付风险 13、房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有。
A房地产经纪从业人员构成复杂 B房地产是特殊商品，价值量大，交易程序复杂 C从事房地产经纪服务需要专业知识 D房地产经纪从业人员素质高低不一 E房地产经纪人员社会接触面广 14、确定对估价对象这类房地产的价格有影响的房地产状况方面的各种因素，不包括的因素。
A区位方面 B实物方面 C权益方面 D价格方面 E房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 15、房地产经纪人享有，而房地产经纪人协理不享有的权利有。
A独立办理经纪业务并获得合理报酬 B加人房地产经纪机构并承担关键岗位工作 C以自己的名义与客户订立房地产经纪合同 D在全国范围内注册执业 E同时在两个以上房地产经纪机构执业 16、为规范房地产中介服务收费，维护房地产中介服务当事人的合法权益，国家计委、原建设部在1995年联合下发了关于房地产中介服务收费的通知，对房地产中介服务收费分为。
A房地产咨询收费 B房地产管理收费 C房地产估价收费 D房地产经纪收费 E房地产经营收费 17、下列关于房屋租赁代理注意事项的表述，正确的是。
A从事房屋租赁代理业务的房地产经纪机构应符合相关规定 B房地产经纪人应当了解地方性法规对房屋租赁代理业务的规定 C房地产经纪人从事房屋租赁代理业务时，应注意不得出租的房屋类型 D房屋出租代理合同期满，出租人与房地产经纪机构继续维持出租代理关系的，无需续签房屋出租代理合同 E房地产经纪机构签订的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同应有持证房地产经纪人员签字并注明资格证书号码 18、信息管理的过程包括。
A信息收集 B信息加工 C信息传输 D信息储存 E信息转化