环境影响评价报告公示:宝华镇宝华大道东侧局部A地块普通商住开发项目环评报告.doc

建设项目环境影响报告表 项目名称 宝华镇宝华大道东侧局部A地块普通商住开发项目 建设单位(盖章) 江苏宝华碧桂园置业有限公司 编制日期2017年9月 江苏宝华碧桂园置业有限公司 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1、项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2、建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应填写起止地点。

3、行业类别按国标填写。

4、总投资指项目投资总额。

5、主要环境保护目标指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6、结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。

7、预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。

8、审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

一、建设项目基本情况 项目名称 宝华镇宝华大道东侧局部A地块普通商住开发项目 建设单位 江苏宝华碧桂园置业有限公司 法人代表 杨文杰 联系人 杨文 通讯地址 句容市宝华镇恒大雅苑002幢3108号 联系电话 18505117300 传真 / 邮政编码 212400 建设地点 宝华镇宝华大道东侧 立项审批部门 句容市宝华镇发展和改革局 批准文号 / 建设性质 新建R 改扩建□ 技改□ 行业类别代码 房地产开发经营K7010 占地面积m2 29616 建筑面积m2 72084 总投资(万元) 83874.86 其中环保投资(万元) 320 环保投资占总投资比例() 0.38 评价经费(万元) / 投产日期 2018.12 原辅材料(包括名称、用量)及主要设施规格、数量(包括锅炉、发电机等) 详见第2页“原辅材料及主要设备”。

水及能源消耗量 水(t/a) 107500 燃油(t/a) - 电(千瓦时/年) 5669.51 燃气(万立方米/年) 6.5919 燃煤(t/a) - 其他 - 废水工业废水、生活污水 排放量及排放去向 建设项目排水实行雨污分流制。雨水经雨水管网收集后就近排入水体,营运期产生的生活污水78800 t/a经小区污水处理设施处理后达污水综合排放标准(GB8978-1996)表4中三级标准及污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)表1中A等级标准后接管宝华新城污水处理厂,处理尾水达城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)表1中一级A标准后排入七乡河。

放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况 无。

57 原辅材料及主要设备 1、建设施工期项目源辅材料 建设项目施工期主要原辅材料见表1-1。

表1-1 建设项目施工期主要原辅材料一览表 序号 名称 年耗量 来源 1 钢材 18000吨 国内采购 2 水泥 32000吨 国内采购 3 木材 9000立方米 国内采购 4 黄沙 48000吨 国内采购 5 石料 80000吨 国内采购 2、建设施工期项目主要设备 建设项目施工期主要生产设备见表1-2。

表1-2 建设项目施工期主要生产设备一览表 序号 机械类型 测点与施工机械距离m 数量 最大声级 dBA 1 推土机 5 8 86 2 装载机 5 5 90 3 平机 5 5 90 4 压路机 5 4 76 5 挖掘机 5 5 84 6 打桩机(振拔灌注桩) 15 3 90 7 砼输送泵 5 3 79 8 振捣棒 5 6 79 9 混凝土搅拌机 5 4 74 10 切割机 5 4 93 11 电锯 1 8 103 12 吊车 15 8 73 13 升降机 30 8 58 工程内容及规模 一、项目由来 碧桂园,成立于1992年,2007年在香港联交所主板上市,是一家以房地产为主营业务,具有贰级房地产开发资质,涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团。为了满足市场需求,句容碧桂园房地产开发有限公司计划投资83874.86万元在句容市宝华镇宝华大道东侧地块A建设普通商住开发项目,项目占地面积29616m2,总建筑面积72084m2,其中地上建筑面积59230m2,地下建筑面积12854m2。

根据江苏省环境噪声污染防治条例的要求,建设项目商业用房内“可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐、医疗卫生院公共服务设施,其可能产生噪声污染的工段边界与相邻最近的居民住宅墙体的直线距离不得小于30米”。对于距离住宅楼30米范围内的商业用房可引进超市、理发店、网吧、书吧、音像店、精品店等配套项目,不得引进KTV、餐饮等高污染项目,应在售房合同中明确规定;
对于可以进驻餐饮企业进驻的商业用房,对于油烟排口设置、空调风机口必须符合国家、江苏省相关管理要求;
同时,商业区企业供热供暖只能采用电、天然气等清洁能源作为能源。商业区后期进驻项目、医疗卫生院项目不包括在本次环评范围内,项目进驻必须另行环境影响评价。

根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例(国务院682号)等文件有关规定,该项目应当进行环境影响评价工作。根据建设项目环境影响评价分类管理名录(环境保护部44号令),确定该项目应编制环境影响报告表。为此,江苏宝华碧桂园置业有限公司委托本环评单位进行该项目的环境影响评价工作。

二、项目概况 项目名称宝华镇宝华大道东侧局部A地块普通商住开发项目;

项目性质新建;

建设地点宝华镇宝华大道东侧(项目地理位置图见附图1);

建设单位江苏宝华碧桂园置业有限公司;

投资总额项目总投资83874.86万元;

建设周期2017年12月到2018年12月。

三、项目建设内容及规模 江苏宝华碧桂园置业有限公司宝华镇宝华大道东侧局部A地块总规划用地面积29616m2,合44.42亩。总建筑面积72084m2,其中地上建筑59230 m2,包括住宅建筑55783m2,商业建筑2960m2,物管用房237m2,公厕等配套用房60m2,配电房190 m2;
地下建筑12854m2。配套建设供配电、给排水等公用、辅助工程以及道路、广场、绿化景观等室外工程。本项目具体建设指标,详见表1-1。

表1-1 本项目主要技术指标汇总表 序号 项 目 名 称 单位 数量 备注 1 项目占地面积 m2 29616 44.42亩 2 总建筑面积 m2 72084 / 3 地上建筑面积 m2 59230 / 4 其 中 住宅建筑面积 m2 55783 / 商业建筑面积 m2 2960 / 物管用房 m2 237 / 公厕等配套用房 m2 60 / 配电房 m2 190 / 5 地下建筑面积 m2 12854 / 6 建筑占地面积 m2 5920 / 7 建筑密度 19.99 / 8 绿地率 30 绿地面积8885 m2 9 容积率 -- 2.0 / 住宅总户数 户 430 户均人口以3.5人计 11 规划人数 人 1505 / 12 机动车停车位 个 465 / 其中 住宅 个 447 / 商业 个 18 / 13 非机动车停车位 个 1265 / 其中 住宅 个 1116 / 商业 个 148 / 四、项目周边关系 建设项目位于句容市宝华镇宝华大道东侧,其北侧为碧桂园仙林东郡,南侧为碧桂园大学印象,隔宝华大道为丁家山,东侧为紫金7号,东北方向为大山地。

项目周边概况图见附图2。

五、总平面布置合理性分析 小区地块整体呈近似长方形, 根据不同地块的功能需求,合理进行建筑单体设计,注重内部功能的合理布置及使用特点。在符合规范要求条什下,以尽可能少地影响区内环境形象为目标。地下设一层地下室,用于机动车停车;
自行车库设在住宅地下室内,方便进出。市政相关设备用房及人防工程、变配电房、生活、消防水泵房等布置于基地地下室内。生活配套设施。如商业服务与物业管理等用房均设在小区配套用房内。

项目总平面布置见附图3。

六、公用及辅助工程 (1) 给水工程 1)给水水源 本工程水源主要为市政自来水,拟从建设路接入一根DN200的给水管,接口处市政给水压力约0.30Mpa。从项目区周边的市政给水干管接出一根DN300的给水管,沿区域道路引入并贯穿地块,在区块内组成环网供水形式;
小区内主干管管径DN200~250,连接管管径DN150。在此环网上接出DN50DN100支管和引入管供区内各楼层生活和消防用水。

2) 用水量 本项目用水主要包括居民生活用水、配套用房生活用水、公厕用水、绿化用水补水及不可预计用水等。详见下表1-2。

表1-2 本项目新鲜水年消耗量估算 序号 用水类别 用水指标 计算指标 日用水量 (m3/d) 年用水天数(d) 年用水量 (万m3) 数量 单位 基数 单位 1 居民生活用水 150 L/人d 1505 人 225.75 365 8.24 2 商业、配套及其他生活用水 6 L/m2d 3197 m2 19.18 365 0.69 3 公厕用水 -- -- -- -- 17.80 365 0.65 4 绿化用水补水 1.3 L/m2d 8885 m2 11.55 180 0.21 5 不可预计用水 取(123)用水量之和的10 / / 0.96 小计 / / / 10.75 (2)排水工程 1)排水量 建设项目排水主要为居民住宅生活用水、配套用水、公厕用水、不可预计用水等,本项目最高生活污水量按生活用水量的80%计算,约为218m3/d。污水经过小区化粪池处理后排入市政污水管网。

2) 排水系统 建设项目排水实行雨污分流制。雨水经雨水管网收集后就近排入水体,营运期产生的生活污水78800 t/a经小区污水处理设施处理后达污水综合排放标准(GB8978-1996)表4中三级标准及污水排入城镇下水道水质标准(CJ343-2010)表1中A等级标准后接管宝华新城污水处理厂,处理尾水达城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)表1中一级A标准后排入七乡河。

3)附属构筑物 附属构筑物有雨水检查井、污水检查井及雨水口等,均采用国标构筑物、排水沟按工艺荷载确定。

(3)供电工程 单体所有电源引自电业公配所,进线方式为低压电力电缆埋地引入,供电电压等级为220/380V。在地下室设住宅、地库低压配电室,分别放置住宅单元、地下车库的低压计量、配电柜设备。低压配电主干线采用电缆供电。消防用电设备采用双电源末端切换,消防配电电线、电缆采用耐火型。

(4)供气工程 1)气源 宝华镇天然气由江苏宝华天然气有限公司引进了南京港华天然气。目前宝华镇