【万达的新身份认证】华为新手机怎么会有别人身份认证?

  靠地产起家的万达在国内楼市政策的不确定下迅速调转船头,希望能再造一个文化帝国。只是不知道,它的东方好莱坞之梦会不会也像这个红毯仪式,是一个富丽堂皇的速成品。
  有钱阵势就是大
  这个名为“青岛东方影都”的项目位于青岛市区黄岛,占地376万平方米。包括20个摄影棚、后期制作中心、IMAX全球研发中心等,还包括电影博物馆、影视名人蜡像馆、会展中心、度假酒店、游艇俱乐部、国际医院等多个项目,定于2017年全部开业。
  万达称,东方影都计划引进50家以上的国内影视制作公司,确保每年将有30部以上的外国电影和超过100部国产电影在这里拍摄制作。据悉,东方影都还将与奥斯卡学院、全球四大艺人经纪公司等举办青岛国际电影节。
  在影都的庆典活动上,CAA、WME、UTA和ICM等世界四大艺人经纪公司的董事长,美国索尼影业、华纳兄弟、环球影业、派拉蒙、狮门影业和韦恩斯坦影业等六大公司的董事长或总裁,齐齐亮相。而莱昂纳多们只是作为帮影都出谋划策的“顾问”现身。
  本刊记者获悉,仅庆典活动的投入就超过了3亿。阵仗之大预示着,万达这个昔日的地产王国正在朝着文化帝国全速迈进。“成为世界第一的文化产业公司”经常被王健林挂在嘴边,并且,他给这个目标的期限仅有七到八年。
  目前,中国比较成熟的影视制作基地有浙江横店和北京怀柔影视城等。其中,横店影视城是亚洲最大,下辖12个影视拍摄基地,总计用地4963亩,建筑面积近50万平方米。而拥有540万平米建筑面积的东方影都,将有十个横店那么大。
  但是,如此大规模的产业园区,是否能真正带动上下产业链,目前中国影视文化环境又能否支持这么多拍摄场地和设备,仍然是一个巨大的问号。据媒体报道,中国的制片厂已经供过于求了,估计有近1000个。因为没有足够的本土电影在使用这些设备,它们绝大多数处于亏损运营状态。
  万达集团董事长王健林也坦言,其实东方影都这个想法在很多年前就产生了,前期的准备也经历了四年多,主要担心建成之后产业链运转不起来。
  中美电影市场研究专家蒋勇在接受记者采访时表示,万达集团的“大手笔”让他感到兴奋,但兴奋之余,又不得不画上一个问号。
  “我们现在看到的只是一个很宏伟的计划,但很多东西还不得而知。”蒋勇说,电影没有那么简单,它需要较长的时间来做人才储备,并不是说手里的大腕明星多就能立竿见影。
  地产支持文化产业扩张
  除了红地毯上的巨星们和梦幻般的规划,更引人关注的是万达宣布将用300亿元投资东方影都。
  去年以来,万达在国内外频繁出手百亿级收购、投资。仅今年6月份,万达宣布的投资额就达到500亿人民币。其中包括投资400亿的南昌万达文旅城,斥资10余亿英镑(约95亿人民币)投资英国收购游艇公司和投资五星级酒店。
  动辄百亿级的投资额,让万达的资金来源和回报周期屡屡遭到外界质疑。有熟悉万达的地产界人士对本刊记者表示,万达目前的银行贷款总额已经超过千亿,工商银行、招商银行、进出口银行等都是它的“大债主”。
  “出于现金流的考虑,我们放弃了打造单一影视基地的想法,而是把所有部门结合起来,打造旅游业的发展。以电影节为背景的商业和旅游发展,也成为整个电影文化产业发展的资金支持。”在问及东方影都300亿投资额的回报周期时,王健林回应到。
  万达商业地产在国内的盈利模式通常是商业项目搭售住宅——通过出售住宅,项目基本可以到不亏钱的状态,再通过持有物业的租金等方式赚钱。文化产业也不例外,在主题文化旅游项目之外,万达通常还有其他住宅项目的开发,借助产业概念,使得住宅更快地销售。
  值得注意的是,从去年王健林正式提出将文化产业发展成万达的支柱产业之后,该集团近年来几项重大投资都不再集中在其传统优势项目——地产业务上。
  最引人关注的是2012年5月,万达宣布以26亿美元并购全球排名第二的美国AMC影院公司,并表示将继续投资不低于5亿美元用于后续运营。而万达本身拥有的院线也是中国第一大院线,目前拥有影院超过120家,银幕超过1100块。当时网友打趣称,除爆米花外,美利坚民众可以在AMC影院内吃到关东煮臭豆腐和鸡蛋烙饼了。
  然而,就是这个持续亏损多年、上市申请接连遭管理部门拒绝的影院公司,万达在接手一年之后便高调宣布扭亏为盈,并且第三次在美冲刺IPO。此外,今年9月,奥斯卡主办方、美国电影艺术与科学学院也宣称,已经收到中国大连万达集团助其兴建电影博物馆的2000万美元(超过1.2亿元人民币)捐款。
  不过,盈利和捐款都不代表国产影业在海外的崛起。本土拿下近13亿票房的中国最高票房电影《泰囧》,在AMC院线只收入了5万美元。
  但万达的雄心不减,除AMC外,万达还将对欧美等国大型院线进行并购,目标是到2020年,占据全球电影市场约20%的市场份额。
  不过,有专家就对此指出,无论投入多少资金到电影产业里,中国都不可能超越好莱坞,除非中国的电影人被赋予更自由更广阔的创作空间。对于中国电影产业来说,需要的不是地产商的造城运动,而是改善中国电影的大环境,否则,还不如花钱买下好莱坞一间制片厂来得痛快。