田园综合体项目简介PPT幻灯片课件
东方园林 东联设计集团 田园综合体 项目简介 1 概念内涵 2 田园 乡村 田园 对现代人最大吸引力在于乡村所特有的田园文化和田园生活 以及由此带给人的心灵与精神上的愉悦与放松 乡村 一个 哺育 现代工业文明的地带 孕育着新的社会变革 乡村空间 乡村产业的转变仍然会成为下一个历史时代的基础 3 综合体 功能整合效益扩大围绕核心要素 延展复合化功能核心要素是基础 成功取决于功能整合带来的1 1 2的效能 都引领 生活模式的转变 如何满足和进一步引导人的需求 是综合体发展的内核 4 田园综合体 功能承载对象 高效农业乡村休闲文化创意 5 田园综合体 核心价值 满足人的回归 乡土 需求城市人流 知识流反哺 促进乡村经济的发展 6 7 新田园主义空间示意图 主张新田园主义指导乡镇建设其探索的模式和道路是 在美丽的乡村提升农业生产 植入休闲旅游产业 建设幸福人居在城乡社会一体化发展格局下 构建现代都市和乡村文明交融的社会生产 社会活动和幸福生活的美丽版图 田园综合体 农业 文旅 居住 8 新田园主义空间示意图 田园综合体 理念实践 9 10 2007年 2008年 2011年 2012年 2013年 continue 大事件 十里四香 特色休闲村落 贝莱特蓝莓庄园 农田租赁农夫管理运营成功 第一代 托斯卡纳 地产配套农地 别墅配套独立农庄有机农业 田园综合体 理论探索 徐州云龙 湖北黄岗 厦门同安 浙江海宁 无锡阳山 田园综合体 建成运营 建成运营 建成运营 建设进行中 理论建设 地产配套两期建设田园品牌 农业观光休闲度假 第二代 第三代 第四代 11 第一代 田园综合体 贝莱特蓝莓庄园 位置 浙江杭州策划时间 2007年11月特色 多元复合功能 经济作物 观光度假面积 景区面积1177亩 蓝莓庄园的总体功能定位为 生态观光 科普教育 会议度假 休闲康体 12 十里四香以宁波东钱湖打造生态型国家旅游度假区和5A级旅游区为发展契机 以优质生态的自然资源 底蕴深厚的文化资源为依托 一村一特色 四村一品牌 自然生态与现代休闲天人合一 演绎大自然中清静无噪的惬意生活 以时令蔬菜 水果种植为主体 以 休闲 劳作 收获 为主旨 景区空气清新 气候宜人 人居环境优越 乡村景色朴实优雅 农耕文化浓厚 第一代 田园综合体 十里四香 特色休闲村落 位置 浙江宁波策划时间 2008年6月特色 农田租赁 专职农民种植管理面积 景区面积600余亩 建设用地100亩 13 第二代 田园综合体 崇明托斯卡纳 位置 崇明海永乡策划时间 2011年3月特色 别墅周边农用地面积 农用地总面积约1500亩 建设用地450亩 庄园地图 一个目标 改变崇明低端农家乐现状探索崇明农业旅游新模式两个阶段 阶段一 别墅配套景观阶段二 独立运营农庄三个亮点 有机低碳农业艺术小资情调多样的户外活动 14 现场照片 第二代 田园综合体 崇明托斯卡纳 15 第三代 田园综合体 徐州田园综合体等田园东方系列 城市生长的脉络 位置 江苏徐州策划时间 2012年3月特色 集生态性 参与性 体验性 娱乐性为一体的产品体系 基地位于新城核心区内 以黄河文化为文化底蕴和招牌 通过错位发展 差异化设计 突出产品体系的特色 建设多元景观 多元功能 集生态性 参与性 体验性 娱乐性为一体的产品体系 16 第三代 田园综合体 徐州田园综合体等田园东方系列 17 二期6000亩 建设方案效果图 第四代 田园综合体 阳山田园综合体 无锡阳山镇境内良田阡陌 桑绿桃红 土壤肥沃 尤其适合水蜜桃种植 水蜜桃种植已是阳山镇主导农业产业 项目打破传统社区开发模式 提出 九里桃店 的核心理念 将桃文化及农耕文化孕育于场地之中 强化社区参与性及环境互融性 为社区居民提供归园田居中世外桃源般的生活方式 位置 江苏省无锡市阳山镇策划时间 2013年1月面积 总面积416ha 一期示范区建设中 二期规划设计中 18 一期示范区 建设方案效果图 在原有村落格局得到较好保留的基础上 设计又赋予了这片场地新的生命活力 在本项目中 树与老房子形成了各种气质鲜明的场地空间 而这种场所形成的吸引力则通过道路及功能延展至场外 行者的体验是本项目的关键所在 通过老房子的改造 再加上石板小路 毛石矮墙 卵石沟等多种设计手法 营造出别具田园生活气质的体验空间 除此之外 各种农作物及充满野趣的花卉植物精心搭配种植 使这片场地在拥有质朴气质的同时也充满着现代感 第四代 田园综合体 阳山田园综合体 19 我们走过的路 政府主导乡村休闲 商业房地产 生态 大型商业 旅游项目 田园综合体初显 总体 一期示范区 地产版块融合其他版块综合 第一代 十里四香第二代 崇明托斯卡纳第三代 徐州田园综合体等田园综合体系列研究第四代 阳山田园综合体 20 求变田园融汇城乡创新乡村 城市与乡村的空间有机穿插生产 生活 生态间有逻辑的融合共生 21