应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。
（三）项目用地规模 项目总用地面积6850.09平方米（折合约10.27亩）。
（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数79.28，建筑容积率1.18，建设区域绿化覆盖率6.58，固定资产投资强度193.10万元/亩。
（五）土建工程指标 项目净用地面积6850.09平方米，建筑物基底占地面积5430.75平方米，总建筑面积8083.11平方米，其中规划建设主体工程6279.96平方米，项目规划绿化面积531.82平方米。
（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计93台（套），设备购置费884.07万元。
（七）节能分析 1、项目年用电量854424.37千瓦时，折合105.01吨标准煤。
2、项目年总用水量3398.79立方米，折合0.29吨标准煤。
3、“环保粘接新材料物料项目投资建设项目”，年用电量854424.37千瓦时，年总用水量3398.79立方米，项目年综合总耗能量（当量值）105.30吨标准煤/年。达产年综合节能量31.45吨标准煤/年，项目总节能率25.82，能源利用效果良好。
（八）环境保护 项目符合某某产业园发展规划，符合某某产业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；
对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。
（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资2772.51万元，其中固定资产投资1983.14万元，占项目总投资的71.53；
流动资金789.37万元，占项目总投资的28.47。
（十）资金筹措 该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入6670.00万元，总成本费用5037.62万元，税金及附加54.42万元，利润总额1632.38万元，利税总额1911.96万元，税后净利润1224.29万元，达产年纳税总额687.68万元；
达产年投资利润率58.88，投资利税率68.96，投资回报率44.16，全部投资回收期3.76年，提供就业职位104个。
（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。
认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。
二、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某产业园及某某产业园环保粘接新材料物料行业布局和结构调整政策；
项目的建设对促进某某产业园环保粘接新材料物料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“环保粘接新材料物料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某产业园经济发展，为社会提供就业职位104个，达产年纳税总额687.68万元，可以促进某某产业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率58.88，投资利税率68.96，全部投资回报率44.16，全部投资回收期3.76年，固定资产投资回收期3.76年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。
依托良好的交通区位条件和产业基础优势，制造业综合实力稳步提升，规模总量、技术水平、经济效益等处在全国前例，已经成为全市经济社会发展的基石和重要支撑。“十二五”期间，全部工业增加值年均增速达8.2，全市工业企业投资总额年均增速达14.1，规模以上工业企业实现利润总额年均增速达4.5。2015年，全市规模以上工业总产值14698.8亿元，产值超800亿元的工业行业达到8个，规模以上工业增加值2953.3亿元，工业增加值占GDP的比重达45.0（按全部工业计），常住人口人均GDP达到13.1万元，名列全省第二，全国大中型城市前列。
三、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 6850.09 10.27亩 1.1 容积率 1.18 1.2 建筑系数 79.28 1.3 投资强度 万元/亩 193.10 1.4 基底面积 平方米 5430.75 1.5 总建筑面积 平方米 8083.11 1.6 绿化面积 平方米 531.82 绿化率6.58 2 总投资 万元 2772.51 2.1 固定资产投资 万元 1983.14 2.1.1 土建工程投资 万元 669.15 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 24.14 2.1.2 设备投资 万元 884.07 2.1.2.1 设备投资占比 31.89 2.1.3 其它投资 万元 429.92 2.1.3.1 其它投资占比 15.51 2.1.4 固定资产投资占比 71.53 2.2 流动资金 万元 789.37 2.2.1 流动资金占比 28.47 3 收入 万元 6670.00 4 总成本 万元 5037.62 5 利润总额 万元 1632.38 6 净利润 万元 1224.29 7 所得税 万元 1.18 8 增值税 万元 225.16 9 税金及附加 万元 54.42 10 纳税总额 万元 687.68 11 利税总额 万元 1911.96 12 投资利润率 58.88 13 投资利税率 68.96 14 投资回报率 44.16 15 回收期 年 3.76 16 设备数量 台（套） 93 17 年用电量 千瓦时 854424.37 18 年用水量 立方米 3398.79 19 总能耗 吨标准煤 105.30 20 节能率 25.82 21 节能量 吨标准煤 31.45 22 员工数量 人 104 第二章 项目建设单位说明 一、项目承办单位基本情况 （一）公司名称 xxx（集团）有限公司 （二）公司简介 经过10余年的发展，公司拥有雄厚的技术实力，完善的加工制造手段，丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系，综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今，始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进，以技术领先求发展的方针。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。
公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。
二、公司经济效益分析 上一年度，xxx科技公司实现营业收入3827.85万元，同比增长11.52（395.36万元）。其中，主营业业务环保粘接新材料物料生产及销售收入为3088.64万元，占营业总收入的80.69。
上年度营收情况一览表 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 803.85 1071.80 995.24 956.96 3827.85 2 主营业务收入 648.61 864.82 803.05 772.16 3088.64 2.1 环保粘接新材料物料A 214.04 285.39 265.01 254.81 1019.25 2.2 环保粘接新材料物料B 149.18 198.91 184.70 177.60 710.39 2.3 环保粘接新材料物料C 110.26 147.02 136.52 131.27 525.07 2.4 环保粘接新材料物料D 77.83 103.78 96.37 92.66 370.64 2.5 环保粘接新材料物料E 51.89 69.19 64.24 61.77 247.09 2.6 环保粘接新材料物料F 32.43 43.24 40.15 38.61 154.43 2.7 环保粘接新材料物料... 12.97 17.30 16.06 15.44 61.77 3 其他业务收入 155.23 206.98 192.19 184.80 739.21 根据初步统计测算，公司实现利润总额1110.72万元，较去年同期相比增长156.92万元，增长率16.45；
实现净利润833.04万元，较去年同期相比增长154.93万元，增长率22.85。
上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 3827.85 完成主营业务收入 万元 3088.64 主营业务收入占比 80.69 营业收入增长率（同比） 11.52 营业收入增长量（同比） 万元 395.36 利润总额 万元 1110.72 利润总额增长率 16.45 利润总额增长量 万元 156.92 净利润 万元 833.04 净利润增长率 22.85 净利润增长量 万元 154.93 投资利润率 64.77 投资回报率 48.57 财务内部收益率 24.48 企业总资产 万元 4296.10 流动资产总额占比