一、工程名称＿中马大厦旧楼改造装修工程＿＿ 二、工程地点＿西安市莲湖区北大街382号＿ ＿ 三、承包范围及工作内容室内给排水（包括洁具、五金安装、管道开孔）、强电工程（包括主电缆布设、电箱安装、面板安装、灯具安装）、弱电工程电视、电脑、电话、设计图纸变更修改项目。
四、承包方式 4.1承包方式 本工程在承包范围内以包工包小型工具、不包料、包安装调试（弱电部分配合设备厂家安装调试）、包材料损耗、包进度/工期、包质量、包保修、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。
4.2各项工程内容包括但不限于（包干价内容） （1）室内水电工作内容 1、给水部分室内PPR立管道、横干管、支管（支管末端用堵头封住进行给水试压）安装，包括管道支架安装、阀门、水龙头及堵头安装、图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留及封堵工作。管道安装完毕进行试压、冲洗并保证合格（包括配合成形后的整个管道系统试压、冲洗）；
2、排水部分卫生间内PVC排水支管在立管处预留三通，用堵头封住。管道安装包括开槽、开孔、支架安装、地漏、雨水斗、透气帽、伸缩节、阻火圈安装等整体工作以及图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，封堵。管道安装完后进行管道通水、灌水试验以及压力排水的试压工作。
3、强电部分包括配电房各层电缆和配电柜的接线，进、出线相关的穿管、金属线槽或桥架安装、线缆敷设、箱内配线工作。各层按图预埋线管及管内穿铁丝、开关、插座、灯具底盒安装，保证线管畅通及配合相关专业管内穿线工作。公共照明的埋管，穿线、开关、灯具、插座安装。保证电气系统调试及供电范围内相关设备调试合格。
4、弱电部分所有室内弱电线管、线盒的预埋及管内穿铁丝工作，并保证管线畅通及配合弱电专业公司完成安装工作；
（2）其他事项 A、本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成，导致甲方安排他人完成时，所发生的费用或损失由乙方承担；
B、必须做到工完场清、料净（如由其它班组完成则扣除相应费用）；
C、所有水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分施工内容提出的变更；
D、施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始竣工图等；
E、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用按合同条款约定执行，乙方不得拒绝，且必须在甲乙双方协商的完工的期限内完成，由此造成的工期延误亦由分包人承担；
F、开槽安装管后，先固定，再用砂浆补好；
如打坏已砌的砖墙，由乙方自行补好。
G、在施工过程中，由于设计更改造成的返工，或者项目部安排的其它零活不在此活动报价范围内，产生的工费由项目部签字认可，费用另计。
五、承包单价及结算方式 1、施工面积及承包单价 该承包单价按建筑面积以平方单价劳务包干，该单价为不含税价；
该单价的组成包括 （1）负一层 3065 ㎡ 49 元/㎡ 合计150185元 强电 39 元/㎡；
弱电 1 元/㎡；
安装 1 元/㎡；
泵房给水 3 元/㎡；
排涝泵 5 元/㎡；
排风管道 元/㎡；
热回水 元/㎡；
开孔 元/㎡；
（2）一层 2074 ㎡ 70 元/㎡，合计145180元 强电 36 元/㎡；
弱电 12 元/㎡；
安装 3 元/㎡；
给水 7 元/㎡；
排水 7 元/㎡；
排风管道 2 元/㎡；
热回水 2 元/㎡；
开孔1 元/㎡；
（3）二层 2464 ㎡ 58 元/㎡；
合计142912元 强电 37 元/㎡；
弱电 12 元/㎡；
安装 2 元/㎡；
给水 2 元/㎡；
排水 2 元/㎡；
排风管道 元/㎡；
热回水 2 元/㎡；
开孔1 元/㎡；
（4）三层 2666 ㎡ 58 元/㎡，合计154628元；
强电 37 元/㎡；
弱电 12 元/㎡；
安装 2 元/㎡；
给水 2 元/㎡；
排水 2 元/㎡；
排风管道 元/㎡；
热回水 2 元/㎡；
开孔 1 元/㎡；
（5）四层 2530 ㎡ 114 元/㎡；
合计288420元；
强电 55 元/㎡；
弱电 12 元/㎡；
安装 18 元/㎡；
给水 10 元/㎡；
排水 10 元/㎡；
排风管道 2 元/㎡；
热回水 3 元/㎡；
开孔 2 元/㎡；
洁具安装2元/㎡；
（6）五层 2353 ㎡ 114 元/㎡；
合计268242元 强电 55 元/㎡；
弱电 12 元/㎡；
安装 18 元/㎡；
给水 10 元/㎡；
排水 10 元/㎡；
排风管道 2 元/㎡；
热回水 3 元/㎡；
开孔 2 元/㎡；
洁具安装2元/㎡；
（7）六层2353 ㎡ 114 元/㎡；
合计268242元 强电 55 元/㎡；
弱电 12 元/㎡；
安装 18 元/㎡；
给水 10 元/㎡；
排水 10 元/㎡；
排风管道 2 元/㎡；
热回水 3 元/㎡；
开孔 2 元/㎡；
洁具安装2元/㎡；
（8）七层2353 ㎡ 41 元/㎡；
合计96473元 强电 25 元/㎡；
弱电 2 元/㎡；
安装 2 元/㎡；
给水 3 元/㎡；
排水 3 元/㎡；
排风管道 2 元/㎡；
热回水 2 元/㎡；
开孔 2 元/㎡；
（9）八层2353 ㎡ 41 元/㎡；
合计96473元 强电 25 元/㎡；
弱电 2 元/㎡；
安装 2 元/㎡；
给水 3 元/㎡；
排水 3 元/㎡；
排风管道 2 元/㎡；
热回水 2 元/㎡；
开孔 2 元/㎡；
（10）九层 1996 ㎡ 59 元/㎡；
合计117764元；
强电 36 元/㎡；
弱电 12 元/㎡；
安装 2 元/㎡；
给水 3 元/㎡；
排水 3 元/㎡；
热回水 2 元/㎡；
开孔 1 元/㎡；
（11）十层 1701 ㎡ 59 元/㎡；
合计100359元；
强电 36 元/㎡；
弱电 12 元/㎡；
安装 2 元/㎡；
给水 3 元/㎡；
排水 3 元/㎡；
热回水 2 元/㎡；
开孔 1 元/㎡；
（12）十一层 419 ㎡ 59 元/㎡；
合计24721元 强电 36 元/㎡；
弱电 12 元/㎡；
安装 2 元/㎡；
给水 3 元/㎡；
排水 3 元/㎡；
热回水 2 元/㎡；
开孔 1 元/㎡；
2、工程造价合计为壹佰捌拾伍万叁仟伍佰玖拾玖元整（1853599） 结算造价以乙方实际完成并经甲方核定的建筑面积为准。
3、结算方式 3.1本工程结算按竣工图纸，结算造价按合同规定进行结算；
3.2乙方在工程完工且通过验收合格30天内附齐所有相关结算资料提交结算申请；
3.3甲方在收到乙方递交的工程结算资料后，60天内对本工程结算进行审核，给予确认或者提出修改意见，并通知乙方审核结果。乙方应在收到通知后10天内与甲方积极协商，完成工程结算，否则按甲方审定价格作为最终结算价。
3.4.1合同承包范围内全部工作内容完成，并经验收合格；
3.4.2质量缺陷处理全部完成；
3.4.3所借用甲方工具、设备、材料均已全部归还并取得相关部门证明；
3.4.4工人已全部退场并将宿舍打扫干净全部归还给甲方。
六、付款方式 （一）甲方工程款支付 1、工程进度款支付节点甲方按照每层完成面能达到后期安装要求并达到木工木工进场施工条件，申报甲方验收合格后，甲方按每层总价的 60 进行支付；
乙方每层开关、灯具、洁具等安装调试完成，经甲方验收合格后，甲方按每层总价的 25 进行支付；
整体完工经甲方验收合格后60天内，甲方向乙方支付到总价的 95 ；
剩余 5 工程保修金待竣工验收后1年内无息支付（非乙方施工原因造成的维修费用均由甲方承担）。
七、材料条款 1、本合同承包范围内所有材料凭甲方施工主办签发的材料单到仓库领用并负责成品及半成品的保护。
2、所有材料在完工时必须建立统计台帐，在结算前全面严格审查是否超额（由乙方预算科出具定额消耗量）主材超出材料总计划数量的材料结算时套用甲方物资采购部采购单计算赔偿。
八、未尽事宜双方协商解决 九、本协议一式两份，双方签字生效。
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