关键词房屋建设；
施工；
房屋渗漏；
改进措施 1 概 述 近些年来，我国一直在为提高人们的住房质量进行不懈努力，而且，随着城市化脚步的进一步加快，人们的住房水平从根本上得到了极大的改善。但是与此同时，建筑材料的广泛使用和监管的松懈，使得房屋建设更容易发生渗水、漏水的现象，并严重的影响了人们的住房环境和生活质量。因此，在住房建设的过程中，需要对防渗漏的措施进行必要的研究，以确保房屋建成后的整体质量。通常来讲，在施工中，要将防渗漏的工艺和技术作为基础的规范，在材料的选用上，要选择质检达标并具备相关资质的供应厂商，并且合理施工，同时进行严格的质量检验，才能从根本上保证房屋建设质量，进一步提高人们的住房水平。
2 房屋渗透的基本成因 对于房屋建设来说，容易产生渗漏现象的部位主要集中在三个方面厨房卫生间等管道密集区域；
房屋外墙部分；
以及屋顶屋面。下面分别对这些区域分析产生渗漏的原因。
2.1 厨房卫生间发生渗透的成因 对于房屋内部来说，厨卫区域是容易发生渗透的重灾区。一般来说，厨房和卫生间都属于管道密集的区域，在这些区域，由于钢筋混凝土本身质量和浇筑工艺不达标，钢筋搭接不合理，混凝土厚度不够、以及负力量承载的位置不科学等原因，都会导致混凝土产生错位和裂纹，直接导致渗水漏水。同时，在厨卫的区域，考虑到渗漏的影响，选取的防水材料要求比较严格，但是，在施工的过程中，由于没有针对性的选择防水材料，或者防水材料本身质量不达标，抑或是在防水材料的施工过程中没有按照相关的工艺进行作业，都会导致厨卫区域的渗漏现象。影响厨卫渗露的因素还有很多，比如地面地漏的设置不合理，地漏的高度高于地面的其他位置，或者与地面契合不严密，存在下水缝隙；
在通水管道的周围，混凝土的密度不达标；
或者在浴室的设计时防水因素考虑不够；
以及施工队存在偷工减料的现象，都会导致厨卫发生渗漏。
2.2 墙面发生渗透的成因 房屋外墙由于风吹日晒，雨淋腐蚀等原因，也是容易发生渗透的区域。对于填充墙面来说，其基本材料是混凝土，其与周围砖石的膨胀系数不同，因此，在外界环境不断变化的过程中，就会在连接处发生断裂，由此雨水就会渗入墙壁，造成房屋渗漏。同时，由于在房屋建设的过程中，混凝土砂石的搅拌没有按照严格的工艺要求，或者在浇筑的时候施工人员的不当操作，都会对墙皮的防渗漏性能造成影响。在抹灰砂浆的过程中容易出现施工不规范的情况，因此在墙壁上就会产生局部的空鼓甚至裂缝现象，造成墙面的渗水现象。同时在墙面固定后遗留的模板通过墙壁和脚手架保留的通道孔，在施工封墙时会产生一定的差距，也会导致墙体的渗漏。此外，对于墙面窗口连接的周围区域，也是容易发生渗漏的区域。
2.3 屋面发生渗漏的成因 房屋的楼顶和屋面也经常会发生渗水漏雨的现象。在房屋建造的过程中，如果没有严格的按照工艺规范进行施工，就会在楼房的屋面产生大量细长的裂纹。同时，由于房屋屋面采用的防水层和防水材料质量不达标，或者施工过程中的不规范操作，造成防水层的空鼓和断裂，在屋面形成积水并进一步恶化屋面的防渗漏性能。此外，屋面排水坡度设置不合理，基层和突出的交界处的结构和基层角的施工不规范都会导致屋面产生裂缝，从而造成渗水漏水。
3 房屋渗漏的改善方法 针对房屋的不同区域，对改善房屋的渗漏现象提出如下几点措施 3.1 改善厨卫渗漏问题的方法 在房屋建设的过程中，要特别注意厨房、卫生间的防水设计。对于通水管道，要保证楼板处穿管孔的尺寸设置合理，同时在穿管后要选用标号更高的混凝土进行封堵。在防水层的设计上，要严格检查和检验，如发现渗水要立即进行修补。排水管道可以不设管套，但是供热系统的管道必须加装管套。地漏的设置要低于地面的其他位置，同时要做好地漏与地面之间的连接处，要用沥青或者其他材料填充结实，不留缝隙。
3.2 改善外墙渗漏问题的方法 房屋的外墙一般都是采用填充的方式，但是墙体的热膨胀系数和框架结构的膨胀系数有着较大差别，由于热胀冷缩效应就会导致墙面发生裂隙，因此容易产生渗漏现象。因此，在进行墙面施工的过程中，尤其在墙面抹灰的阶段，首先要进行一遍刷墙的操作，将墙面上松散的材料去除，然后用水将整个墙体浸润，并采用专用的墙面基层处理剂进行墙面处理，之后在进行砂浆的覆盖，同时，在抹灰的过程中还要严格控制抹灰的厚度，过厚会导致开裂、收缩和裂缝，从而导致外墙渗漏。
3.3 改善屋面渗漏的方法 在屋面的施工过程中，防水材料的施工要严格按照相关规范要求和基本工艺来进行。防水材料要涂抹均匀，并且在涂抹的过程中要分阶段进行，第一阶段进行初步的涂抹，待防水材料形成薄膜的时候在进行第二遍的涂抹，涂抹工作结束后，还要进行注水检验，如果发现仍有渗水现象，应该及时进行返工和修补。在浇筑混凝土的时候，要保证混凝土夯实坚固，不留缝隙，并按照相关的施工工艺严格施工，同时监理单位和检验单位要做到严格把关，这在一定程度上都可以对房屋建设的质量提供保障。
4 小 结 在房屋的建设中，应加强厨卫、墙面、屋面的防水设计，同时针对造成渗漏的原因进行必要的改善措施，在施工中把好质量关，并严格按照施工的标准来进行施工作业，只有这样，才能确保房屋具有较高的防渗漏性能，保证房屋建设的整体质量，从而进一步提高我国人们的住房居住质量水平。
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