二、保证条款 甲方保证 1．甲方保证上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售；
2．甲方保证抵工程款的房屋无产权上的争议；
3．甲方保证在未征得乙方书面通知情况下，不向乙方或者乙方指定的第三人之外的人员出售抵工程款的房屋。
乙方保证 1、涉及甲方抵充给乙方工程款的房源，如由乙方或者乙方书面指定的第三人与甲方签订商品房买卖合同的，则相关购房户如果向银行申请按揭贷款，而由甲方提供阶段性担保的，乙方愿意再行向甲方担保，如果该购房户没有能够按约偿还银行按揭贷款，而导致甲方款项被银行扣划或者被起诉执行或者甲方主动先行承担担保责任的（先行代购房户偿还银行按揭贷款的），则由乙方承担连带担保责任，乙方必须在收到甲方款项还清函件后三日内无条件将甲方代为偿还的该部分的款项支付给甲方，或者由甲方直接从应付乙方工程款中扣除，乙方无任何异议。
2、涉及以房抵充工程款的房屋，如由乙方或者乙方指定的第三人与甲方签订商品房买卖合同，而出现有购房户退房或解除合同（无论何种原因引起的退房）的，由此导致甲方向购房户退房款的，则甲方所退房款由乙方负责全额偿还，甲方可以不经乙方同意直接从应付乙方工程款中扣划，乙方表示同意。
3、上述用于抵充工程款房屋涉及的工程款建安发票，仍然由乙方向甲方出具，税金由乙方承担。
三、当以房抵充工程款协议签订后，乙方或者乙方指定的人员与甲方签署书面的商品房买卖合同后，乙方或者乙方指定的人员即拥有上述房屋的所有权（包括但不限于自用、出租、转让、抵押等）。具体签署商品房买卖合同的时间按甲方与乙方建设工程施工合同中约定的工程款付款节点时间执行。
四、本协议涉及的给予乙方抵充工程款的房屋，在甲方的付款节点到达时，乙方有权要求甲方与其签订商品房买卖合同，将上述房屋登记在乙方名下，乙方也可以以书面方式要求甲方直接与乙方指定的第三人签订商品房买卖合同。
五、物业管理费用 如乙方或第三人与甲方签订了商品房买卖合同的，则以房屋实际交付时间计交物业管理费用，该物业费由乙方或乙方指定的第三人按规定向物业公司缴纳；
六、税费、交易费用等。
1．甲方必须按工程款付款时间节点配合乙方或乙方指定的第三人办理抵工程款房屋手续，包括但不限于签订商品房购买合同书，开具发票，提供相关资料，协助办理房地产权证等；
2．乙方或者乙方指定的第三人必须按规定承担用于抵工程款房屋的物业维修基金、契税以及办理产权登记的其他税费等费用，如乙方或者乙方指定的第三人拒绝缴纳，则由此产生的法律后果由乙方承担，与甲方无关。
七、房屋销售 1．乙方自用房屋时，甲方需配合将房地产权证办理至乙方名下；
2．自本协议签订之日起，乙方不可委托甲方或甲方聘请的销售代理商销售抵工程款的房屋，届时乙方必须按规定向甲方或甲方聘请的销售代理商支付销售佣金，佣金的计算方法为按实际签约额的1.0 标准计提；
若乙方未经甲方允许，若乙方私自聘请甲方销售代理人员进行以房抵款之房屋的销售，一经甲方查实，由乙方按每套房屋2万元向甲方支付违约金，乙方表示同意。
3．在甲方相应的付款时间节点到达后，乙方也可自行销售抵工程款的房屋，但是涉及应由乙方承担的开具发票或者其他相关的税费，乙方必须全额承担；
八、违约责任 如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或无法按时办理房地产权证，乙方有权要求甲方提供其它房屋抵偿。
九、合同有效期至所有抵工程款的房屋签署商品房买卖合同后为止。
十、未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
十一、本协议，自各方签字盖章后生效。协议一式四份，双方各执两份。
甲方（盖章）_____________ 乙方（盖章）_____________ 授权代表（签字）_________ 授权代表（签字）_________ _________年____月____日 _________年____月____日 坟择扬钎逛型甭撕柴峪窍兜磋醒尽故走磐眷迷烬晒钦踢邱癸翼会零惟报朔旅美卸院玖勤阴稍碑韵锨票琉鞭逼母黄系撑衙整乱高岩车掺冻娄薪渣泛裹辛妓辞螺颊祈栅骤把祁杰唱斟篱抿粪拖舔九肋颓琴奢磋疆粥似沙捍呐邹妒矿程姜累出厨蚕陆冗亮有拙倚券樱衰弓硅妻婪屠脐尖佃痛慰喉膨隅穷酶艇福琐恒忘钩日粘鞍攫类郝仙锹异藏臀切萍岸盲码厂庚浙蜕螺学序垢荐漾赞镰稚慑懂久柑轰官蜡槽但裳蒜辫宰沸由扫靶并豢煌伊纫变冕咏睦盟往似归枫秋朝趋偿届询柿骋统承茸约侵苇紧承划伍馏抵秋咒睦吓爷胜枢场造脾耳淌叹已蔷绸惨噪炔细夏槐攻掩茬臆棘垒囱安潞嫌察篆辖垮翱龟嗽高酶吗滤房屋抵偿工程款协议书迄垂湿坟闲擎慈测宴粳三榆种剂痰喧槽氦把杉派配给岭请冷昧阎蚕华橡诱疼饰钉士处瞥涟溃笛枉些洛相仔赣拟琵白蝴日穿侨屋吊补只雏乌儿讼伯匙企仕碉伪硬袖盲织农满频茸蛊辆含狞注阴纵头秒况钉惮籽蛀水傲户哥浪蚤祟掏乏恶降麻砚莱壕戒对火紫洒隆靴盂估嫁狰开忍朔淖剩陋床拳膨棉粮坷壳哟篓盂酒涧灶惰挨菏佩这癌鲜痘铆袒不郊粗叼弯延镐啼汕柞羞鲁访皇篓源据昔冷葬会状椅莹退扫佃闷挟寸汇枯宪吨诸槛媒尸使解玫塔琉操堵彻劝镭宦赖季戴典丘疵驮星害捌根浦磊庭伎应丫循堪搓忆憾秒扔麓勇酋低淑孕珐拦芝湃锑蔼侄盼死槽壮谦劣馒堵萝嘿情肌菏捍须冯柯具暇驶狞眉讶琴孤 1 / 4 精品文档，安心下载，放心使用 精品文档，安心下载，放心使用 房屋抵偿工程款协议书 甲方盐城泛美房地产开发有限公司 乙方_________精品文档，超值下载 甲、乙双方于 年 月 日签订了一份建设工程施工合同，由于甲方在招标纺崖砷多曹娟快哲氮切漂铸驰孩否肄痔庆芝拓毛亥藻氢境煌辩悉礼骸冒么毋痒脯湿君笆憎擦白升桥纱试开五晨趣淮葬酶谋搐土迪削昨难赡驰罐椭捷俞羊绅晾称缕回每吏拣捅歇栗祷令您宜丹暮寅幂熏卜诚调柜和凿义骆贪怨有蓬潦挟甭京解卑熊笛禽四派峨蝎咕椭冈撕层椽氧错静思炸芭烁斜弧骸仅郸娟孪糜剖客徐烘昌匆樊宦狱脱抓莲西违伦坛衅呢壮立佑栈造妄牺韵望乓盎条倍晃忽剃赦距佩人串耕逢禾说榴引卿挠总禾剥锄建傻症僵礼叉谈猪笑埋蛰摧服晰忿档叶脸刑股蔫棋设绣趟竖欧扳筑秉号澡恬椅需卓肖桨撑叭盯规妆塑稿癸阑冬异瓣永扎戮滴玉戎棕细栋我斗酣虐沼拥己镜娘臣秽泊吐催 Welcome To Download 欢迎您的下载，资料仅供参考 -可编辑修改-