在上海寸土寸金的徐家汇，名为帝景苑的楼盘售罄数年后，由股东纠纷引发的举报显示，约400户业主中，50余户曾获得一成以上的折扣，其中22户折扣高达三至五成。折扣买家多出自房地、规划、工商、公安等政府部门，暴露了楼市里官商互惠的生态。经多方证实，上海市规划局已有两名官员被调查，另有规划系统数人被查。(5月9日《北京晚报》)
对房价居高不下的问题人们议论了很长时间，中低收入阶层反应强烈，不少专家学者也给出了一些看来头头是道的“解释”。去年，也有房地产开发商自曝内幕说：“楼盘开发成本只占房价20％，开发商能够拿到其中40％的利润，余下超过40％的利润全部被相关职能部门层层消化掉了。”国内一位大型房地产公司的老总也说：“如果权力都在阳光下运行，开发一个房地产项目的成本就能降低15％。”这个“消化”无非就是开发商所说的“给相关职能部门的官员送钱、送物、送购物卡或者出钱组织旅游什么的”。
过去，人们还只是怀疑开发商与“相关部门”存在钱权交易问题，虽也见到一些贪官给开发商廉价批地而换取高额贿金终至落马的案例，如北京市原副市长刘志华、安徽省原副省长何闽旭、天津市人民检察院原检察长李宝金、郴州市原市委书记李大伦等，但案件多属偶发。因为“权力出租方”与“暴利获得方”都在瓜分房地产市场中分得一大杯羹时，自然就成为跑不了你，也蹦不了他的“一条线上的两个蚂蚱”，这个利益链总是一般人在一般情况下难以破解的。上海的事例如若不是股东纠纷自揭“老底”，相关部门的相关官员以3至5折购买低价房的“底细”绝对不可能暴露，有意见有反映的群众恐怕依然会蒙在鼓里。
尽管股东互咬而致“一嘴毛”的可能是有的，但从贪官落马、个别开发商“曝底”以及这次“大折扣购房”，特别是从上海市已有官员被调查的背景资料来看，股东自曝的典型事例还是足以引起人们警觉与注意的。
或说，此类权钱交易的事情难查，固然有些道理，但原本固化的物证就摆在那里，就看你查还是不查。譬如，有的优越地块挂拍，给价高的没有得到，出钱少的却轻松到手，这里面能没有“猫儿腻”?不信就查查，背后没有官员“搭话”或者没有“相关部门”使着“暗劲”，那才怪呢!又如，在有限的地皮上，开发商把楼房盖得“竹篦子”似的密实，喊叫的与实盖的大不相同；或者楼房没出地皮就违规“卖图纸”，这些都是撑着人们眼皮的一个个“铁证”。这不正常，那不正常，面对眼前的“证据”而没有人查，应该是最大的不正常。还有上海市的“大折扣购房”，每套低价房实际上都是一封具有物证性质的举报信。道理极为简单，普通百姓购房折一二个点都那么困难，凭什么就给你那么大的优惠折扣?
说到底，还是一句话：你官员出租的权力有多大，他开发商给你房价的折扣就有多大。权钱交易、官商勾结不仅是导致房价虚高、民怨沸腾的根本原因，而且也是开发商有恃无恐、案件难查的主要症结。
“秃子脑袋上的虱子”是明摆着的事，为什么不查?原因不外乎三点：一是相关部门得到开发商的好处，比如拿到人家的“大折扣购房”不想去查：二是官商勾结，害怕“砍倒蒿子露出狼来”不让去查；三是知道有权有势的贪官如李大伦之类深陷其中，“投鼠忌器”不敢去查。于是，钱权交易的依然交易，横敛暴利的依然暴利，群众议论的依然议论。黑幕的盖子本来难揭，现实摆在那里的问题又没人去查，面对叽叽喳喳的议论，已经养得白白胖胖的开发商与权力出租者，说不定正在一边偷着笑抑或看热闹呢。
凡病都有病根，病根不除，治表不治本注定是走过场。似乎可以肯定地说，只要权钱交易、官商勾结清除不了，房价虚高的问题就不会得到根本解决。