【摘 要】在当前的工业与民用建筑中，渗漏是其最为常见的质量问题，但是其对建筑造成的损坏是不容小视的，不仅会给建筑中的社会造成严重的破坏，还直接影响到后期的维修。所以防渗漏技术在整个建筑工程施工中占有非常大的比例，只有不断提高防渗漏技术水平，才能够保证建筑物的质量，提高建筑企业的综合效益。本文就工业、民用建筑中的防渗漏技术进行分析，以供相关技术人员参考。
【关键词】施工；防渗漏；技术措施
一般来说，在建筑工程中出现渗漏的部位有很多，影响因素也非常广泛。按照建筑物渗漏的出现部位进行分类，可以分为以下几个部位，下面就此一一作出介绍。
1.屋面的防渗漏技术
1.1屋面板的施工
屋面即是房屋的最上部结构，对该部位进行防水施工能够解决房屋渗水的问题，另外，通过施工还可以使屋面具有保温隔离效果，提高建筑物的使用功能。但是在建筑工程中出现渗水的情况，在屋面最为常见的就是檐沟漏水或者是管道漏水等。据此，我们可以采取以下措施进行施工：首先，对房屋的地理位置、外界环境以及使用功能等方面进行全面分析，然后采用合适的防漏材料，在选用材料的过程中，技术人员需要注意的是：一定要满足相关规定要求，一定要根据材料的特性进行施工；其次，在浇筑混凝土时，供应商应该及时供应混凝土，以保证其连续性，这样才不会出现冷缝；在振捣过程中，技术人员一定要对其振捣密实，以免出现各种质量问题，从而保证屋面板的施工质量；再次，屋面板施工完毕之后，应该在其表面做好找平层，一般来说，只有刚度大、强度高、结构完整、坡度设置合理的找平层在能够避免出现渗水的情况。在施工之前，技术人员应该在屋面板表面设置合适的分隔缝的间距，另外还需要对屋面板的浮灰进行彻底清理，并对其进行洒水湿润，这样做的目的是提高屋面板的防水性能；最后，在对屋面进行施工之前，技术人员还应该对其渗漏的部位进行全面的观察，并保证该部位没有积水，达到密实度高的目的。等到屋面防水工程施工完毕之后，技术人员还应该对其进行养护工作。
在整个施工过程中，技术人员需要注意以下几点：（1）为了避免钢筋被踩踏变形，需要在屋面板合理的位置设置一个保护层，在浇筑或者振捣混凝土时应采取合理的措施预防；（2）在浇筑混凝土的过程中，一定要保证其连续性，并且需要对其进行合理的振捣，以保证其质量；（3）屋面板的施工是整个屋面防水施工的基础，因此在其施工过程中，一定要保证其刚度以及完整性，所以在施工之前我们必须要对屋面表面的浮灰彻底清理，然后采用洒水湿润的措施，以提高屋面的防水性能；（4）在找平层施工过程中，技术人员应该在屋面的合适位置设置分隔缝，将其间距控制在6cm以内，如果建筑属于预制结构，那么在设置分隔缝是应该在屋面板的支承边，此时的分隔缝必须达到规定要求；（5）在施工过程中，施工人员需要按照设计要求进行合理的施工，这样才能够合理的控制找平层的施工，以确保其坡度与标高；（6）在铺设卷材时，应该等到混凝土收税之后进行，采用各种设备进行辅助施工；（7）最后，应该对整个工程进行浇水养护工作，养护时间不得少于24小时。
1.2保温层的施工要求
含水量过大的保温层会造成防水层起鼓、开裂而失去防水作用。为些保温层出内应接轴线方向正确设置兼作排水方向的分仓缝。分仓缝宽度为50ram，纵横贯通，形成通气网络，并与出屋面的透气管相连通。透气管设置在分仓缝的每一十字交叉处。透气管的出口距屋面的高差应大于25mm。根据规范要求，保温层的每仓分隔面积应小于36m，即每边长度小于6m。保温材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥沥青珍珠岩板等低吸水材料，这将有利于提高屋面的保温防水性能。
1.3防水层的施工要求
防水层施工前对屋面和天沟的基层（找平层）进行严格检查.确保其平整、清洁、干燥（含水小于8%、不起砂）以及排水畅通不积水，角部处理正确。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。天沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等莺要部位应先进行专门处理。防水施工完工后要做好成品的保护工作，严禁在其上放重物或进行拌制砂裂、焊接管道与避雷带等作业，以预防损坏防渗漏工程。
2.墙体裂缝防渗漏
墙体裂缝的形成主要是由于实施建筑工程处的地基土质较差，建筑形状不规则不对称造成的地基不均匀沉降而产生的，另外，选用材料的热胀冷缩也会产生裂缝。裂缝的产生无疑留下了较大的渗漏隐患。
为提高建筑物的强度和刚度。在墙体上每层均要设置合理配符的圈梁，防止因不能承重而变形开裂；浇筑混凝土是选用水化热较低的混凝土或加入合适的外加剂均可减少伸缩沉降带来的危害，从而减小渗漏发生的可能性。另外建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑物对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生裂缝，此时应设置伸缩缝；用于抗震，防裂的防震缝则是通过将一不规则形状的建筑物分割成若干个规则的单元，使每个结构单元在地震作用下均可承受得住，不易产生应力集中现象，不宜变形开裂，因而也不会产生渗漏。
3.厨房及卫生间防渗漏
厨房及卫生间渗漏主要表现为各管道周曝渗漏及楼地面开裂破坏了防水层而产生的渗漏。为防止渗漏应该选用符合质量标准和防水要求的管材、设备及配件；厨房卫生间分隔墙底部的混凝土导墙是厨房及卫生间防渗漏的必要结构，必须按照规范和要求统一浇筑；卫生间管道与预埋套管之间采用水泥以及石棉来密实两者之间的空隙。卫生问的楼板上若存在预留口，必须采用分层填补的方法，填充料用细石混凝土较为合适。
4.地下室防渗漏
4.1缝的变形产生的渗漏防治措施
缝的变形是整个地下工程非常需要注意的地方，通常情况下我们所说的都是变形缝，其材料延伸性能、老化以及物理性质都会随着时间的推移而加剧。所以为了加强变形缝防治，必须选取符合规格的止水带，并在安全前夕仔细检查其有无缺陷，安装过程中要注意密封。安装完毕后，进行混凝土的灌注，确保止水带不被挤压而变形。
4.2混凝土渗透产生渗漏防治措施
混凝土产生渗漏归根到底主要是由于水泥标号的错误选取而产生，所以在标号选取的时候，必须使碍其能达到设计强度等级的1.3—2.0左右。
4.3施工过程中连接缝产生的渗漏防治措施
当在硬化后的混凝土表层，容易出现松动的水泥薄膜以及脱节混凝土层，这种情况必须对相关物质进行冲洗，冲洗完毕后保持混凝土表面干燥。施工前，首先铺设一层与混凝土等级接近的水泥砂浆，这样便于连接缝的结合。当浇注底板混凝土时，在墙体与地板之间设置连接缝时必须设置在墙体上，而且设置位置必须比地面高出300ram以上。
5.结论
目前，渗漏问题是建筑工程中最为常见的质量通病，一旦出现渗漏情况，将会直接影响到建筑物的使用与后期的维修，因此在建筑工程施工之中，我们必须要对其做好防渗漏施工，从而有效的防止渗水情况的发展。通过上述，对建筑工程中常出现渗漏情况的部位进行全面分析，也采取了相应的防水施工技术，以提高建筑工程的防水效果。据总结，只有对建筑工程中的所有渗漏问题进行全面分析，找出渗漏的原因，才能够做好防水工作，起到防水防渗的效果。
【参考文献】
[1]曹维昌.建筑工程防渗漏施工策略探讨田.中国建设信息，20l0（2）.
[2]王广柱.宋福来.工民建中防渗漏技术探讨阴.黑龙江科技信息，2010（19）.