公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。
上一年度，xxx投资公司实现营业收入35119.62万元，同比增长22.42%（6432.32万元）。其中，主营业业务实木复合地板生产及销售收入为32197.88万元，占营业总收入的91.68%。
上年度营收情况一览表 序号 项目 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 合计 1 营业收入 7375.12 9833.49 9131.10 8779.91 35119.62 2 主营业务收入 6761.55 9015.41 8371.45 8049.47 32197.88 2.1 实木复合地板(A) 2231.31 2975.08 2762.58 2656.33 10625.30 2.2 实木复合地板(B) 1555.16 2073.54 1925.43 1851.38 7405.51 2.3 实木复合地板(C) 1149.46 1532.62 1423.15 1368.41 5473.64 2.4 实木复合地板(D) 811.39 1081.85 1004.57 965.94 3863.75 2.5 实木复合地板(E) 540.92 721.23 669.72 643.96 2575.83 2.6 实木复合地板(F) 338.08 450.77 418.57 402.47 1609.89 2.7 实木复合地板(.) 135.23 180.31 167.43 160.99 643.96 3 其他业务收入 613.57 818.09 759.65 730.44 2921.74 根据初步统计测算，公司实现利润总额8144.95万元，较去年同期相比增长1706.10万元，增长率26.50%；
实现净利润6108.71万元，较去年同期相比增长1266.88万元，增长率26.17%。
上年度主要经济指标 项目 单位 指标 完成营业收入 万元 35119.62 完成主营业务收入 万元 32197.88 主营业务收入占比 91.68% 营业收入增长率（同比） 22.42% 营业收入增长量（同比） 万元 6432.32 利润总额 万元 8144.95 利润总额增长率 26.50% 利润总额增长量 万元 1706.10 净利润 万元 6108.71 净利润增长率 26.17% 净利润增长量 万元 1266.88 投资利润率 47.15% 投资回报率 35.36% 财务内部收益率 28.22% 企业总资产 万元 33795.04 流动资产总额占比 万元 35.54% 流动资产总额 万元 12011.81 资产负债率 41.11% 二、项目概况 （一）项目名称 实木复合地板项目 （二）项目选址 xx开发区 （三）项目用地规模 项目总用地面积54373.84平方米（折合约81.52亩）。
（四）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数69.58%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率5.95%，固定资产投资强度166.70万元/亩。
（五）土建工程指标 项目净用地面积54373.84平方米，建筑物基底占地面积37833.32平方米，总建筑面积66879.82平方米，其中：规划建设主体工程43629.20平方米，项目规划绿化面积3979.49平方米。
（六）设备选型方案 项目计划购置设备共计125台（套），设备购置费7271.80万元。
（七）节能分析 “实木复合地板项目建设项目”，年用电量1165405.22千瓦时，年总用水量41078.62立方米，项目年综合总耗能量（当量值）146.74吨标准煤/年。达产年综合节能量62.89吨标准煤/年，项目总节能率27.15%，能源利用效果良好。
（八）环境保护 项目符合xx开发区发展规划，符合xx开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；
对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。
（九）项目总投资及资金构成 项目预计总投资18432.15万元，其中：固定资产投资13589.38万元，占项目总投资的73.73%；
流动资金4842.77万元，占项目总投资的26.27%。
（十）资金筹措 自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标 预期达产年营业收入37825.00万元，总成本费用29924.39万元，税金及附加348.26万元，利润总额7900.61万元，利税总额9338.61万元，税后净利润5925.46万元，达产年纳税总额3413.15万元；
达产年投资利润率42.86%，投资利税率50.66%，投资回报率32.15%，全部投资回收期4.61年，提供就业职位797个。
（十二）进度规划 本期工程项目建设期限规划12个月。
科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。
三、报告说明 可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件，提出的针对某一具体项目的建议文件，是对拟建项目提出的框架性的总体设想，主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性，把项目投资的设想变为概略的投资建议。
四、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx开发区及xx开发区实木复合地板行业布局和结构调整政策；
项目的建设对促进xx开发区实木复合地板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“实木复合地板项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx开发区经济发展，为社会提供就业职位797个，达产年纳税总额3413.15万元，可以促进xx开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率42.86%，投资利税率50.66%，全部投资回报率32.15%，全部投资回收期4.61年，固定资产投资回收期4.61年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。
五、主要经济指标 主要经济指标一览表 序号 项目 单位 指标 备注 1 占地面积 平方米 54373.84 81.52亩 1.1 容积率 1.23 1.2 建筑系数 69.58% 1.3 投资强度 万元/亩 166.70 1.4 基底面积 平方米 37833.32 1.5 总建筑面积 平方米 66879.82 1.6 绿化面积 平方米 3979.49 绿化率5.95% 2 总投资 万元 18432.15 2.1 固定资产投资 万元 13589.38 2.1.1 土建工程投资 万元 4898.81 2.1.1.1 土建工程投资占比 万元 26.58% 2.1.2 设备投资 万元 7271.80 2.1.2.1 设备投资占比 39.45% 2.1.3 其它投资 万元 1418.77 2.1.3.1 其它投资占比 7.70% 2.1.4 固定资产投资占比 73.73% 2.2 流动资金 万元 4842.77 2.2.1 流动资金占比 26.27% 3 收入 万元 37825.00 4 总成本 万元 29924.39 5 利润总额 万元 7900.61 6 净利润 万元 5925.46 7 所得税 万元 1.23 8 增值税 万元 1089.74 9 税金及附加 万元 348.26 10 纳税总额 万元 3413.15 11 利税总额 万元 9338.61 12 投资利润率 42.86% 13 投资利税率 50.66% 14 投资回报率 32.15% 15 回收期 年 4.61 16 设备数量 台（套） 125 17 年用电量 千瓦时 1165405.22 18 年用水量 立方米 41078.62 19 总能耗 吨标准煤 146.74 20 节能率 27.15% 21 节能量 吨标准煤 62.89 22 员工数量 人 797 第二章 背景和必要性研究 一、项目建设背景 1、十八大以来，我国坚定实施创新驱动发展战略，深化体制机制改革，特别是“放管服”改革，优化营商环境，推进大众创业万众创新，不断激发全社会的创新活力。一是全社会的创新投入不断提升。2017年全社会研发投入1.75万亿元，比上年增长11.6%，占国内生产总值的比重达到2.12%。研发费用加计扣除等一系列普惠性税收优惠政策调动企业不断加大创新投入。二是全社会创新意识普遍增强。各级政府深入贯彻创新发展理念，围绕支持创新不断优化管理和服务，有利于新技术新产业新业态新模式蓬勃发展的管理模式逐步形成。企业面向市场和消费升级，大胆推进技术创新和商业模式创新，新的增长点不断涌现。三是有利于新动能培育的改革举措陆续出台。深入开展全面创新改革试验，出台了创新管理、优化服务培育壮大新动能的一系列政策举措。特别是今年上半年以来，党中央、国务院连续出台了优化科研管理提高科研绩效、深化“互联网+政务服务”、加强科研诚信建设、加强知识产权审判领域改革、推进人才评价机制改革等改革文件，进一步破除制约创新创业的制度障碍，释放新动能发展的活力。
2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；
紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地