2020年(企业管理手册）房地产公司_工程管理部_工程管理手册_59页

工程管理手册试行 编 制工程管理部 签 发 时 间二〇〇九年八月十三 目 录 前 言................................................................................................................................ 1 第一篇 通用制度篇..................................................................................... .................. 2 一、 计划管理制度......................................................................................................... 2 二、 开工令制度............................................................................................................. 2 三、 施工图会审制度..................................................................................................... 2 四、 施工组织设计审核制度......................................................................................... 3 五、 材料进场验收制度................................................................................................. 3 六、 工程样板制度......................................................................................................... 4 七、 成品保护制度......................................................................................................... 5 八、 分部分项工程及竣工验收制度......................................................................... 5 九、 工程保修制度......................................................................................................... 5 十、 工程事故处理制度................................................................................................. 6 十一、对施工单位奖罚制度............................................................................................ 6 第二篇质量管理篇............................................................................................................ 8 一、 土建工程................................................................................................................. 8 二、 市政工程............................................................................................................... 20 三、 外环境、景观工程............................................................................................... 28 四、 装饰装修工程....................................................................................................... 30 五、 强电安装工程....................................................................................................... 33 六、 弱电安装工程....................................................................................................... 38 七、 给排水工程........................................................................................................... 42 八、 暖通工程............................................................................................................... 45 九、 设备安装工程....................................................................................................... 48 十、 其他零星配套工程............................................................................................... 53 第三篇 进度管理篇.............................. .......................................................................... 55 一、 施工前准备........................................................................................................... 55 二、 施工过程中控制................................................................................................... 55 第四篇安全及文明施工管理篇...................................................................................... 56 一、 安全控制要点....................................................................................................... 56 二、 文明施工控制要点............................................................................................... 62 第五篇 成本管理篇........................................................................................................ 64 一、 前期控制............................................................................................................... 64 二、 中期控制............................................................................................................... 66 三、 后期控制............................................................................................................... 67 附表一.................................................................................................................................... 68 附表二.................................................................................................................................... 69 附表三.................................................................................................................................... 70 附表四.................................................................................................................................... 71 附表五.................................................................................................................................... 72 前 言 为提高工程管理水平，实施标准化、规范化、制度化管理，由集团工程管理部组织并编写此工程管理手册（试行版），作为工程系统的指导性文件。

工程管理手册是根据国家相关法律、法规、行业标准、操作规程，以及XXXX工程系统十七年所积累的管理经验和通用做法，同时借鉴国内同行的先进管理模式编写而成。

工程管理手册自 2009 年 10 月 1 日开始实施，适用XXXXX所有工程项目（如地方文件要求高于此工程管理手册时按地方文件执行）。

由于编撰时间仓促，加上外部因