B楼主体 ，建筑标高为 米；
采用框架剪力墙结构，裙楼采用框架结构。
施工围建筑外墙立面 施工保温装饰一体板暂定面积5000平方米。
建设单位 建筑设计单位 监理单位 勘察单位 总包单位 1、本工程包括本工程为兴隆明珠实业发展开发建设的明珠广场--A、B楼；
位于保税港区综合配套服务区东南角。净用地面积22748平方米。总建筑面积70150平方米。
其中地上56870平方米；
地下室13280平方米。，A、B楼建筑面积37561平方米。
2、本工程建筑地下一层。地上部分A楼主体二十层（不包括机房层），建筑高78.790米, 为一类高层建筑.耐火等级为一级。B楼主体十层，建筑高42.790米。为一类高层建筑.耐火等级为一级。裙房二层，建筑高9.620米。C楼主体十层不含机房层，建筑标高为42.790米；
裙楼两层，建筑标高为9.620米。为多层建筑.耐火等级为二级。地下耐火等级为一级,屋面防水等级为I级；
地下室防水等级为I级。建筑结构形式A、B、C主楼采用框架-剪力墙结构 ;裙房采用框架结构。
3、每两层处有配电箱接口，每一层有水接口，外墙为保温装饰板.装饰板的放线排版依托脚手架为平台施工，安装依托吊篮为平台施工。
4、本工程外墙采用“捷阳”保温装饰一体化系统，保温板饰面采用0.8mm厚的多彩涂料饰面硅酸钙板板；
保温层采用改性聚苯板（黑泡板），保温层厚度为3cm，改性聚苯板板干密度为20～25kg/m3，导热系数0.032w/（m．k）；
防火等级达到A级,本工地使用的硅酸钙板密度大于1.4g/cm3，采用粘贴加锚固的方式，粘贴面积不低于60，锚固件每平米不少于6个。
二编制说明 1．编制依据 1、本工程的设计图纸及有关标准图集。
2、本公司GB/T19001-2008/ISO90012008标准要求，本公司技术标准汇编Q/ZJ02-2014。
3、国家现行法律法规，包括中华人民国建筑法、建设工程质量管理条例、中华人民全生产法、建设工程安全生产管理条例以及其它有关法律法规。
4、建设工程项目管理规GB/T50326-2006。
5、工程建设标准强制性条文，国家现行的有关施工质量验收规、技术标准及省市有关规定。
6、采用规 改性聚苯板保温装饰一体板外墙外保温系统技术规程DB33／1069-2010；
外墙外保温工程技术规程JGJ 144-2008；
建筑外墙外保温系统的防火性能试验方法GB／T29416-2012；
硅酮建筑密封胶GB／T14683-2003；
建筑节能工程施工质量验收规GB 50411-2007；
建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2013；
建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2010 建筑装饰装修工程质量验收规GB50201-2001 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 建筑施工高作业安全技术规 JGJ80-91 建筑机械使用安全技术规 JGJ33-2001 施工现场临时用电安全技术规 JGJ46-2012 民用建筑热工设计规 GB 50176-93 7、国家现行的有关建设工程施工现场管理规定、安全技术规与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。
2．编制的基本原则 1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序，遵守合同文件、招投标文件及建设单位有关文件的精神。
2、保证重点，统筹安排，遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。
3、尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案。
4、严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。
5、充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工围，提高施工项目机械化程度；
不断改善劳动条件，提高劳动生产率。
三施工计划 1． 材料机具准备 1、项目经理根据项目的实际情况和公司部材料机具消耗定额，制定本项目的材料机具的消耗标准，交预算部审核，报工程总监审批；
2、项目经理根据项目的工程量大小和经过审批通过的本项目材料消耗标准，编制材料机具用量清单和进场时间表，交预算部审核，报工程总监审批。
2. 组织进场 材料机具部根据审批通过的材料机具用量清单和进场时间表组织材料机具分批进场。
该工程施工中，需总包单位提供220V正常电压和380V的动力电，功率约20kW左右,并提供脚手架,在施工过程当中给予办公室与仓库的使用及现场的配合。
请协助提供一个100m2的仓库和至少容纳能30人的宿舍以及相应的生活设施。
3． 施工技术方案准备 项目经理根据工程的实际情况和项目所在地的地方技术规程编制施工技术方案（包括该项目特殊的节点构造图和该项目需要特别注意的事项），交工程部审核，报工程总监审批。
4． 施工条件 1、外墙外保温工程施工前，各项隐蔽工程已经验收完毕。主体工程已经验收且工程质量符合建筑工程施工质量验收标准。
2、结构构件超差部分已经处理完成，外墙面水泥砂浆找平已完成。
3、各门窗洞口的门框与窗框已安装完成，且位置符合设计要求。
4、临时固定设施已经封堵和拆除完成。
5、 施工环境温度不得低于5℃，不得高于40℃；
6、 雨雪天气不能施工（雨后24小时或施工后24小时会下雨不宜施工）；
7、 前道工序已经完工并且验收合格；
8、 脚手架须安全可靠。
5. 施工控制 1、 进度控制 a、工期计划 根据合同工期分工序制定工期计划，并且落实到每一天的工程量计划。
b、 工程形象进度表 根据以上工期计划制定工程形象进度表。
c、 进度控制措施 每天按工序统计工程量，与工期计划进行对比。如果未能完成计划，应及时分析原因，并采取加班或加人等措施 2、 质量控制 1、 质量控制标准 采用公司统一制定的工程验收标准和工序质量标准。
2、 质量控制节点 a施工技术方案审查 b材料进场检验 c基层交接检查 d贴板完工检查 e嵌缝、打硅胶完工检查 f完工验收 3、质量控制措施 a 、技术交底 分别采用书面、口头和示三种形式对施工作业人员进行技术交底。
b、检查作业过程 对施工作业人员所用的工具、操作的手法和操作流程进行检查，看是否符合技术交底的要求，如有不符，及时纠正。
C、检查工序质量 根据质量控制节点的要求，对已完工的工序进行检查并做好记录，将检验记录与标准进行对比，找出差距，分析原因，采取维修、整改或者返工等措施。
3、 材料消耗控制 a 材料消耗标准 根据审批通过的本项目材料消耗标准进行控制。
b材料消耗控制措施 统计每天完工的工程量和材料消耗量，计算单位面积的材料消耗量，与核定的标准相对照，看是否在允许的围，若超出允许围，分析原因采取相应措施。
四、施工工艺技术 1． 外墙保温板选择的材料性能说明 本工程外墙采用“捷阳”保温装饰一体化系统，保温板饰面采用0.8mm厚的多彩涂料饰面硅酸钙板板；
保温层采用改性聚苯板（黑泡板），保温层厚度为3cm，改性聚苯板板干密度为20～25kg/m3，导热系数0.032w/（m．k）；
防火等级达到A级,本工地使用的硅酸钙板密度大于1.4g/cm3，采用粘贴加锚固的方式，粘贴面积不低于60，锚固件每平米不少于6个。
1、保温装饰板系统的性能要求 试验项目 性能指标 抗风压值（kpa） 6.000kpa试样未破坏 外观 表面无裂纹，粉化、剥落等现象 抗拉强度MPA ≥0.1 抗冲击强度,J 建筑首层墙面及门窗等易受碰撞部位≥10 建筑物二层以上墙面等不易受碰撞部位≥3 耐候性 80次热雨循环, 5次冷雨循环, 2、捷阳保温装饰板性能要求 试验项目 性能指标 热阻值（m2K/W） 达到设计要求 颜色和外观 颜色均匀一致,符合标样要求 外观整齐\平直\无污染\无破损 耐酸性48h 无异常 抗冲击强度,J 建筑首层墙面及门窗等易受碰撞部位≥10 建筑物二层以上墙面等不易受碰撞部位≥3 耐冻性 表面无裂纹、空鼓、起泡、剥离现象 燃烧性能 A级 3、捷阳保温装饰板尺寸偏差要求 长度和宽度B 厚度h 对角线T 平整度 尺寸B 允许偏差 尺寸h 允许偏差 尺寸T 允许偏差 尺寸B 允许偏差 B1000 1 H25 ＋2 T1000 5 B1000 3 B≥1000 2 H≥25 ＋3 T≥1000 7 B≥1000 4 4、专用粘结砂浆的性能要求 项目 指标 拉伸粘结强度MPA （与水泥砂浆） 原强度 ≥0.60 耐水 ≥0.40 拉伸粘结强度MPA （与保温层） 原强度 ≥0.10 耐水 ≥0.10 可操作时间h 1.5－4.0 5、锚固件的性能要求 项目 指标 单个锚栓抗拉承载力标准值（C25砼基层）KN ≥0.60 单个锚栓对系统传热增加值W（㎡.K） ≤0.004 锚栓采用金属螺丝钉外套塑料膨胀管。使用的塑料膨胀管直径0.6-0.8CM长度3.5-4CM，螺钉直径至少4.5-5MM长度4.5-5CM。
2． 保温装饰板外墙保温系统施工工艺流程 施工准备 锚固位置预埋膨胀管 配制粘结砂浆 粘结砂浆干燥24小时后 修整清理 粘贴捷阳保温装饰板 出具捷阳板尺寸，交生产备料 基层墙体处理 按分隔方案弹线分隔墙面 拉安装平整度控制线 预拧锚固件 拧紧锚固件 填嵌缝材料，胶打密封胶 3． 施工准备 1、材料准备 对进场的装饰保温板、粘结剂、锚栓、密封胶等进行复验，复检的容包括各主要进场材料的合格证、出厂检测检验报告；
材料的尺寸、规格、型号、密度等均要符合设计要求. 2、工具准备 a、搅拌工具砂浆搅拌机二台；
手提式搅拌机若干台，用于拌和粘结砂浆。
b、切割工具手提切割机用于对部分边角板进行尺寸调整切割；
c、抹灰工具托板、平头抹子、锯齿抹子、灰铲；
d、计量工具磅秤；
e、检测式具2米靠尺、线坠；
f、辅助工具扫帚、抹布、白线、透明胶带、墨斗 3、吊篮的安拆 1）安装工艺流程