甲乙双方依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方友好协商订立施工内部承包合同， 供双方共同 遵守执行。
一、工程概况 1．1 工程名称 1． 2 工程地点 1． 3 工程内容质式 二、工程范围 2． 1 承包范围 2. 1. 1建筑安装工程，详见土建、水电、通风施工图纸，PHC管桩基础。电梯预埋件电信、 宽带、有线电视、智能化系统工程按现有图纸预埋管道及箱件安装全部完成。
2. 2 以下专业工程项目不含在承包范围内，由甲方另行发包。
⑴地下室外消防系统工程，地下室人防；
⑵电梯工程；
⑶智能化系统工程；
⑷道路、园林景观绿化工程；
⑸有线电视、电信宽带等系统工程；
⑹永久性供电、供水、煤气工程；
⑺变配电房、发电机及噪声治理工程；
当甲方将上述专业工程委托专业施工队伍施工时， 凡属本标段工程范围， 乙方应提供施工所需的 垂直运输、水源、电源等便利，机械费、水、电费用另行计算补贴给乙方。所有分包工程应在乙 方限定的时间完成、 逾期将承担相应 （工期、 经济） 责任。
分包单位自行负责材料、 机械的看护， 人员安全（劳动防护、人身保险等）自行负责，如发生事故一切经济责任分包方自负并承担乙方 因此产生的所有损失。
2． 3 对配合电梯安装应及时完成电梯井、机房土建工作并提供施工电源到各电梯井首层、中间 层，清理井道及电梯门套塞缝。在电梯及强弱电竖井安装前，应做好安全及防水措施， 防止水侵 入电梯井道及强弱电竖井。
电梯分包班组应按时按需提供有关土建方面所需图纸、如逾期应向乙 方承担相应责任。
三、合同工期 3．1 开工日期以甲方书面通知的开工日期为准。
3．2 竣工日期竣工验收报告日期为准。
3．3 合同工期总工期为 日历天。
单体工程基础（含土方）至 -0.800 结构层施工工期为 天，至主体结构封顶办妥中间 验收施工工期为 天，即到主体结构封顶施工工期共 天。
乙方应保证在合同约定的工期内完成阶段形象进度， 并按时验收交付， 若乙方原因造成影响工程 验收交付使用，乙方应承担违约责任。
3．4 由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延 ⑴甲方不能按约定提供开工条件；
⑵甲方未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；
⑶甲方或监理未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
⑷设计变更造成停工（待图施工）或变更后工程量比原工程量增加的5以上; ⑸一天内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
⑹甲供材料设备未按时到场；
⑺甲方因整体工程需要推迟验收时间。
3．5 乙方在 3.4 条款情况发生后 7 天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告，甲方签章 确认。
四、承包方式 本工程采用包工包料包工期、包安全文明、包竣工验收承包施工。
五、合同价款及支付 5．1 计价办法施工图预算综合单价法。
5．1．1 本工程总承包价的确定本工程造价以工程量清单计价形式编制，执行建设工程工程 量清单计价规范GB50500-2008，工程类别按二类，劳保费用按丁类， 并要体现每平方米建筑面 积造价这一经济指标。
建筑面积按省建筑工程消耗量定额 FJYD-101-2005 中有关规定确定。
土建 工程按 2005 年版福建省建筑工程消耗量定额；
装饰工程按 2005 年版 福建省建筑装饰工程 消耗量定额安装工程按 2002 年版福建省安装工程预算定额福建省建筑安装工程费用定 额（2003 版）及闽建筑 [2005]15 号、闽建筑 [2005]25 号、 闽建筑 [2007]15 号、闽建筑 [2007]4 号、闽建筑 [2007]11 号文等省、市造价管理部门自定额发布以来颁布的有关工程造价政策性调 整等进行计算（闽建筑 [2009]3 号文除外）。土建水电材料设备价格按龙岩新罗区2009 年 6 月 信息价和年刊，机械台班按同期单价执行。施工期间若政府发布相关政策性取费系数调整文件， 一律调整。各幢号土建、水电按以上约定计算的含税造价乘以90作为各幢号总包干费。乙方除 必须在各幢号含税总包费中向甲方上缴代缴税金外，还应向甲方上缴综合管理费， 经测算为总包 干费的 2。
总包价采用一包到底形式，即含税造价。该上交的税金、综合管理费，由甲方代收代交。施工期 间若政府部门发布相关政策性取费系数调整文件，一律调整。
5．1．2 本标段总包干价由 18、19、22、 23楼各自总包费组成 18楼建筑面积 6M2, 土建、水电平方造价 元/M2，，总包价 元。
19楼建筑面积 M ，土建、 水电平方造价 元 / M 总包价 元。
22楼建筑面积 M，土建、水电平方造价 元/ M 2，，总包价 元。
23楼建筑面积 M, 土建、水电平方造价 元/ M 总包价 元。
本标段总包干价为 元，总代收代缴税费 元，综合管理费 元。
18、 22、 23楼平方造价均以 19楼工程量清单计价编制的预算依据确定。相同分部分项、措 施项目的项目特征也应一致。
5． 2 土建材料、土方及桩基工程承包方式和结算方法 5 . 2. 1工程主材价格按下列方法确定钢筋综合暂定4000元/T、水泥综合暂定价主体 320 元/T、砌体装修310元/T。施工期间市场价格、钢材价格风险承包幅度士5以内，其他主要材料 （水泥、砂石、管桩、电线电缆、钢管、门窗）价格风险承包幅度控制在10以内，施工机械 使用费风险承包幅度控制在士10以内；
即在上述幅度内由承包人自行承担；
大于上述幅度上限 按实调整、由承发包人受益；
小于上述幅度下限按实调整、由发包人受益。人工费按省厅发布的 施工期人工预算单价计算，不纳入风险承包范围（即按实调整）。其它材料价格按信息价。
5. 2 . 2本工程因施工场地较大，基础施工时乙方取200M场内机械挖运自行平衡，不予计算土 方外运。
5．2．3 桩基的工程量按设计桩顶标高以下的实际桩长（含桩基）计算。每根桩长均按18 米算， 决算时按施工记录按实计算。
5． 3 水电、通风工程 5．3．1水卫工程 ⑴单层地下室通风和人防战时通风工程， 均由相关资质的施工单位安装施工；
单体内通风工程的 配管、 盒、 箱以及风机总电源电缆至控制箱的接通的工程量已计入本工程内；
后期正压风机联动 控制部分的配线、调试由消防安装队伍进行安装施工。
⑵风管、楼层排风口已含土建内。单体内正压风机、控制开关工程量， 用通风专业施工单位单独 另行承包安装。
⑶单位内暖通工程的前期安装预埋材料已含在本工程内；
详附表1 5．3．2电气设备工程 ⑴单体工程内各种桥架、 电缆、电线均计算至地下室单体工程出外墙 1.5 米处；
各种型号配电箱、 计量箱均按设计系统图计算（已含本工程内）。