学生公寓物业管理服务项目采购招标文件（第二册）

1 菏泽学院学生公寓物业管理菏泽学院学生公寓物业管理 服务项目采购 服务项目采购 1262 政府采购招标文件政府采购招标文件 公开招标 公开招标 服务类 服务类 第二册第二册 项项 目目 编编号 号 SDGP370000202002001441 采采购购人 人 菏泽学院菏泽学院 招标代理机构 招标代理机构 山东三木招标有限公司山东三木招标有限公司 日日期 期 2020 年年 6 月月 1 目目录录 第一册第一册 第一部分投标人须知 第二部分政府采购合同 第三部分投标文件格式 第四部分附件 第二册第二册 本册本册 第五部分投标邀请 2 第六部分投标人须知附表 4 第七部分评标方法和评分细则 8 第八部分项目需求和技术方案要求 11 2 第五部分第五部分投标邀请投标邀请 山东三木招标有限公司就菏泽学院学生公寓物业管理服务项目采购的相关服务进行第二次国 内公开招标 邀请合格投标人参加投标 一 采购人名称 菏泽学院 地址 菏泽市牡丹区大学路 2269 号 联系方式 0530 5668835 采购代理机构 山东三木招标有限公司 地址 济南市市中区二环南路 6636 号中海广场 8 层 805 联系方式 0531 66589933 二 项目编号 SDGP370000202002001441 三 项目名称 菏泽学院学生公寓物业管理服务项目采购 1262 四 项目内容 1 本项目为物业服务采购 2 招标范围 具体采购范围及所应达到的具体要求 以本招标文件中商务 技术和服务的相 应规定为准 投标人的投标文件必须满足本次采购的实质目的 完全实现所应有的全部要求 五 投标人资格要求 1 符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定 2 通过 信用中国 网站 中国政府采购网 信用山东 网站 credit 查询 未被列入失信被执行人 重大税收 违法案件当事人 政府采购严重违法失信行为记录名单 3 本项目不接受联合体投标 六 招标文件获取及报名时间 地点和方式 1 时间 2020 年 6 月 8 日至 2020 年 6 月 12 日 上午 8 30 至下午 17 00 北京时间 2 地点 济南市市中区二环南路 6636 号中海广场 8 楼 805 山东三木招标有限公司 3 售价 300 元 份 售出不退 4 方式 第一步 供应商在投标报名和购买磋商文件前 应在中国山东政府采购网注册成 功并报名 中国山东政府网址 ccgp 第二步 登录山东三木 招标网 网址 进入报名系统入口 报名咨询电话 0531 81764009 开户单位 山东三木招标有限公司 开户银行 中国工商银行济南六里山支行 账号 1602001319200062147 未按上述要求报名及未报名但已获取标书的 报名均无效 本项 目实行资格后审 报名成功不代表评标现场资格审核通过 七 接受投标时间 投标截止时间及开标时间 接受投标时间 2020 年 6 月 28 日 08 30 至 09 30 北京时间 投标截止及开标时间 2020 年 6 月 28 日 09 30 北京时间 投标截止时间后送达的投标文件将被拒收 在规定时间内所提交的文件不符合相关规定要求 3 的也将被拒收 八 投标地点及开标地点 济南市市中区二环南路 6636 号中海广场 8 楼山东三木招标有限公 司第四会议室 九 采购项目联系方式 地址 济南市市中区二环南路 6636 号中海广场 805 室招标一部 联系人 芦熹 郝文奇联系方式 0531 66589933 十 采购项目的用途 数量 简要技术要求等 详见招标文件 十一 采购项目需要落实的政府采购政策 详见招标文件 4 第六部分第六部分投标人须知附表投标人须知附表 序号序号内内容容 说明与要求说明与要求 1 1 采购人名称采购人名称菏泽学院 2 2投标人的其他资质资格要求投标人的其他资质资格要求 无 3 3 投标人应提交的商务投标人应提交的商务 文件文件 一 一 资质资格证明材料资质资格证明材料 1 投标函 2 法定代表人 负责人授权委托书 如法定代表人 负责人 参加投标 提供法定代表人 负责人身份证复印件 3 3 营业执照副本复印件 4 按照 投标人的其他资质资格要求 规定提交相关证 明材料复印件 二 用于评分的证明材料及其它商务文件二 用于评分的证明材料及其它商务文件 5 用于评分的证明材料 1 小型 微型企业产品价格需扣除的 须提供 中小企业声明函 从业人员声明函 如投标人为监狱企业 须提供省级以上监狱管理局 戒毒 管理局 含新疆生产建设兵团 出具的属于监狱企业的证明 文件复印件 如投标人为残疾人福利性单位 须提供 残疾人福利性单 位声明函 2 提供开标日起近 36 个月内的同类型采购项目案例一览表 及完整的合同原件 复印件胶装至投标文件中 被解约的合 同不得填报 3 招标文件第二册第七部分 评分细则 中所需提供的证书 及其他材料复印件 6 投标人认为需要提供的其他商务文件 5 4 4 投标人应提交的投标人应提交的 技术文件技术文件 7 开标一览表 8 报价明细表 9 服务规范偏离表 10 投标人自行编写的技术文件 针对本项目制定完善的服务方案 应体现投标人的经验和能 力 工作计划 工作措施等阐述应详细具体 针对性强并且各 项措施切实可行 方案包括但不限于以下内容 1 整体方案 2 物业管理服务实施方案 交接方案 安全管理保障措施 智能化和信息化管理举措 服务理念和目标 服务方案等 3 人员配备 培训 管理方案 人员配备 岗位设置 岗位 培训等 4 制度与档案管理 公众制度 内部岗位制度 运作制度 考 核制度等 5 物资的配备 管理情况 物资装备 工作器具 办公用品 通讯 安全防范设备等 6 应急预案及应急处置 7 投标人认为应该提交的其他资料 5 5 投标人应密封提交的文件投标人应密封提交的文件 正本一份 副本六份 开标一览表一式三份 电子版投标文件 U 盘 word 格式 一份 正本 副本 开标一览表 电子版 投标文件分别单独密封 6 6 关于递交原件的规定关于递交原件的规定 如招标文件要求必须递交的用于资格后审的资格 资质原件或 评分办法中要求提交的构成加分项的原件 须与投标文件同时 递交 递交投标文件截止时间后送达的原件 代理机构不予接 收 由此产生的一切后果 由供应商承担 7 7 是否允许联合体投标是否允许联合体投标 不允许 8 8 是否允许投标人将项目非主是否允许投标人将项目非主 体 非关键性工作交由他人体 非关键性工作交由他人 完成完成 不允许 9 9 是否安排现场踏勘是否安排现场踏勘 本项目统一踏勘现场 时间 2020 年 6 月 15 日 09 30 北京时间 联系人 姜老师 联系方式 0530 5525564 13012692963 踏勘地点 菏泽市牡丹区大学路 2269 号菏泽学院南一门门口 1 供应商需充分了解供应商当地和踏勘现场所在地相关防疫 政策 因上述等原因造成供应商无法按时参加踏勘现场的一切 6 后果由供应商自行承担 2 参加踏勘现场的供应商需自行打印 踏勘现场登记表 见 磋商文件第一册附件 携带至踏勘现场 踏勘结束后由采购 人签字确认 将采购人签字后的 踏勘现场登记表 胶装至投 标文件中 由踏勘产生的所有费用供应商自行承担 未参加踏 勘现场的供应商可不提供 踏勘现场登记表 3 供应商有疑问需要采购人解答的须在踏勘现场次日 12 00 之前发送到 sdsmzb 并电话告知采购代理机构 0531 66589933 逾期不再接收 4 无论供应商对现场踏勘与否 都将被视为熟悉履行招标文 件的一切情况 并承担一切有关的风险 责任及义务 1010 中小微型企业有关政策中小微型企业有关政策 1 根据工信部等部委发布的 关于印发中小企业划型标准规 定的通知 工信部联企业 2011 300 号 规定执行 2 按照 财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有 关问题的通知 财库 2014 68 号 文件规定 在政府采 购活动中 监狱企业视同小型 微型企业 享受评审中价格扣 除的政府采购政策 3 按照 财政部 民政部 中国残疾人联合会关于促进残疾人 就业政府采购政策的通知 财库 2017 141 号 的规定 在政府采购活动中 残疾人福利性单位视同小型 微型企业 享受评审中价格扣除的政府采购政策 1111 信用查询及使用信用查询及使用 1 信 用 信 息 查 询 渠 道 信 用 中 国 网 站 信用山东 网站 credit 中国政府采购网 网站 2 信用信息查询截止时点 投标截止及开标时间 3 信用信息查询记录和证据留存方式 截屏等可实现留痕的 方式 4 信用信息使用规则 对列入失信被执行人 重大税收违法 案件当事人名单 政府采购严重违法失信行为记录名单及其他 不符合 中华人民共和国政府采购法 第二十二条规定条件的 供应商 拒绝其参与政府采购活动 5 两个以上的自然人 法人或者其他组织组成一个联合体 以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的 应当对所有联 合体成员进行信用记录查询 联合体成员存在不良信用记录 的 视同联合体存在不良信用记录 1212 项目预算项目预算 本项目本项目预算预算为为 334 26 334 26 万元万元 7 投标报价 即开标报价 不得有选择性报价和附有条件的报价 且不得高于项目预算 否则其投标无效 1313 投标保证金投标保证金 根据鲁财采 2019 40 号的规定 本项目不向诚信记录良好的 供应商收取保证金 1414 履约保证金履约保证金 1 中标供应商应在收到中标通知书后 签订正式合同之后以 银行汇票 电汇形式提交给菏泽学院 开户单位 菏泽学院 开户银行 中国工商银行菏泽市分行牡丹支行 开户账号 1609040009200013949 2 履约保证金为合同总金额的 5 如果不能按期缴纳视为自 动放弃中标资格 3 服务期满 无服务质量问题无息退还履约保证金 1515 中标中标服务费收取标准服务费收取标准 中标人向招标代理机构交纳中标服务费 以中标金额为计费基 础 收费标准执行 招标代理服务收费管理暂行办法 计价 格 2002 1980 号 规定收费 1616 公证费公证费 见证费见证费 中标供应商按成交金额 1 向见证律师交纳见证律师费 不足 500 元按 500 元收取 1717 付款途径付款途径 财政专户 1818 付款方式付款方式 按季度结算 每年分四次支付 把根据常规考核与绩效考核结 果应扣除的金额直接从本季度的物业费中扣除 按扣除后的金 额实际支付中标供应商 1919 服务期限服务期限 三年 合同采用 1 1 1 方式签订 2020 接管时间接管时间 签订合同 7 日内完成接管 2121 服务地点服务地点 采购人指定 2222 投标有效期投标有效期自投标截止之日起90日历天 2323 开标时间 地点开标时间 地点 开标时间 2020年6月28日09 30 北京时间 开标地点 济南市市中区二环南路6636号中海广场8楼第四会 议室 2424 投标文件密封性检查投标文件密封性检查 随机抽取三家投标单位授权代表检查所有投标文件的密封情 况 2 25 5 评标委员会评标委员会 评标委员会构成 5人以上单数 2 26 6 评标办法评标办法 综合评分法 2 27 7 技术文件是否采用技术文件是否采用 暗标暗标 否 2 28 8 中标人确定中标人确定 推荐中标候选人 2 29 9 争议的解决争议的解决 向人民法院起诉 注 1 本表中加 项目若有缺失或无效 将导致投标被拒绝且不允许在开标后补正 2 本表内容与招标文件其它内容不一致的 应当以本表内容为准 8 第七部分第七部分 评标方法和评分细则评标方法和评分细则 本次评审采用综合评分法 将依据投标人投标文件对其资信 业绩 投标产品质量 服务 技 术方案 价格等各项因素进行评价 综合评选出最佳投标方案 每一投标人的最终得分为所有评委 评分的算术平均值 评标结果按评审得分由高到低顺序排列 得分相同的 按投标报价由低到高顺 序排列 得分且投标报价相同的 按技术指标优劣由高到低顺